项目可行性报告书xxx 第1篇
申报单位：xxx
联系人：xxx
电话：xxx
传真：xxx
编写时间：xxx
主管部门：xxx
撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
撰稿时间：20xx年9月2日
第一篇产品优势
1、进入门槛低
1）资金方面：启动资金可多可少，低至几千元可以起步，多至上百万，千万亦可发展。因此不论您是下岗工人，工薪阶层，还是商贾巨富，都有合适您发展的项目，我们专家会为您量订度最适合您发展的项目。
2）技术方面：不需要复杂、高深的技术，普通农民经过培训都可以学会，我们已将公司18年来所积累的养殖讲演整理成一套一听就懂、一学就会的教学课程、配有文字技术资料以及VCD光盘，我们农庄有专家教授全天候为您培训，并结合时间操作，两三天包您学会。
3）人员方面：由于技术不复杂，操作简单，无须配备高精尖人才，只需要从业者自己稍加培训即可以上手。
2、效益好
1）投资周期短。我们所有的项目均是短、平、快的。短的两三个月就可以见效，如珍禽养殖，野兔等，最长的也不超过一年，如野猪九个月和一些种植项目。
2）成本低。野生动物本声具有生命力和抗病力强的特点，再加上我们农庄提供的品种都是我们近10年来多代杂交改良的新品种，具有抵抗力强、易饲养等优点，因此整个饲养过程医药费、饲料费（一般的青草、牧草、玉米、麦杆等、青饲料和五谷杂粮均可以做主食）均较省，甚至不要。场所在资金不充裕的时候只需将旧房稍加改造就可，还可以直接在野外放养，因此场馆建设费用不需要很多，甚至不要。规模不大时，自家两三个人自繁自养，无须另外请人，可节约人工成本。
3）产量高。我们提供的品种均是我们农庄专家教授经过多年精心培育出来的，具有遗传稳定、繁殖快和产量高等优点，因此产量是别的品种2到3倍。
4）市场大。我国幅员辽阔，人品众多，山珍野味餐馆遍布大江南北，食客如云。再加上我们饲养的特种野生动物味道鲜美，滋补保健，营养价值高，非常抢手，常常是奇货可居。同时大多数特种养殖野生动物集食用、药用、观赏于一体，因此特种养殖野生动物不仅在餐饮市场上需求巨大，而且在医药市场（做药用）、饰品市场（如特种野生动物标本）上同样也是需求巨大。
3、投资安全
1）有保障。野生动物长期在野外生存，可耐零下20度的严寒和40度的高温，生命力、抗病力特强，存活率远远高于家禽。只要不是遇上什么大的瘟疫，都会很好成长，所投资较安全。
2）竞争小。由于特种养殖目前还是个比较“偏门”的行业，大众对它关注度还不是很高，因此在很多地方还是空白。即便在有零星从事特种养殖的地方，从业者也大多数是些农民、家庭主妇和老、少年人，这些人一般都不具有专业技术和管理知识，只是在自家家庭式作坊里小打小闹而已，难成大气候。因此只要您稍具些文化知识和经商经验，您在这个行业的成功砝码无疑大大增加。
3）有退路。随着我国经济的高速发展，野味市场需求与时俱进，价格也不断上涨（由于国家严厉打击猎杀、贩卖野生动物的行为，情节严重的可判死型，但仍然有许多人不惜以身试法，可见其中利润之大）。即使按普通的家禽家畜出售，由于成本较低，仍然有很高的利润。
4、可持续发展。
1）行业生命力强。现在各行各业市场竞争已趋于白热化，非常残酷，今天开明年关的企业（公司）比比皆是，据统计，中国企业的平均寿命仅年。而特种养殖行业目前还相当比较冷门，从事该行业可以避开资金、技术、人才等方面的激烈的市场搏杀，从而平稳渡过最艰难的创业期。因此对于一个初入市场，没有多少技术、资金和经验的创业者，选择一个生命力强的行业至关重要，也就是我们通常说的“选择比努力更重要”的道理所在。
2）行业前景好。上至_，下至各级地方政府，都非常重视发展现代农业。2007年中央一号文件明确指出：发展现代化农业是新农村建设的首要任务，特别要重视发展特种养殖业和乡村旅游。同时我们这个行业绿色、环保，符合当前的产业结构调整和市场需求方向，在未来相当长的时间里，必将可持续发展。另外，目前农产品价格正处于上升阶段，同样也将在今后相当长时间里持续走高。
第二篇市场预测
1。畜禽疾病频发，养殖风险高
长期以来，我国畜禽养殖广泛分布在农村范围，主要以散养为主；养殖群体主要为农民阶层，其文化层次参差不齐，信息闭塞并缺乏专业指导，对于养殖技术和规范化科学化养殖的认识掌握不足，养殖技术水平相对较低，且对于疾病的信息得知、预防和抑制都没有合理有效的措施和方法；养殖环境较差，养殖密度过高，环境净化处理不当，导致大量的细菌、病毒、有害气体滋生，给合理化安全养殖造成了极大的隐患，严重阻碍了农民养殖的积极性和农业现代化的进程，是当前畜禽养殖发展迫切需要解决的问题，也是世界性的难题。
2。畜禽疾病频发导致用药过多，产品品质不高
为了降低养殖风险，减少或杜绝发病率与死亡率，现在国内普遍的做法是对畜禽注射疫苗或者喂食药物，从而达到预防和抑制畜禽疾病的目的。然而，喂药不但增加生产成本，过多的抗生素在畜禽体内通过积累反过来危害畜禽的健康生长，如可导致鸡的侏儒症，过多地使用化学药物还会损害蛋鸡的吸钙机能，蛋鸡的吸钙机能受损即使增加含钙饲料也收效甚微，软壳蛋不可避免地还要产出。以食品卫生方面来看，携带生长素和抗生素的畜禽产品给人类身体造成危害的报道也经常见诸报端，让生活质量要求越来越高的消费者留下忧心和疑虑，影响畜禽产品的市场销售。养殖生产过程中不给畜禽喂抗生素等药物难以避免瘟疫疾病带来的损失，喂了抗生素等药物又影响了产品质量。
项目可行性报告书xxx 第2篇
1、社会风险分析
各级政府和广大群众都大力支持该项目的建设，工程所在地的人民群众盼望该工程早日建设投产，项目建设的社会风险很小。但由于人为的工作失误，或某些工作人员不严格执行国家政策，造成群众不满的可能性是存在的。因此，在项目实施过程中一定要严格执行国家和各级政府的有关法律、法规，让群众满意，保证项目的顺利实施，让项目地区的人民尽早尽快地享受到该项目带来的益处。
2、社会评价结论
***煤矿资源丰富，建井条件较好，项目的实施对促进保山市的经济发展、加快煤炭产业结合调整、加快扶贫攻坚工程顺利实施具有重要的意义。
煤矿建成后，每年可向国家上缴600多万元税金，增加就业机会，并带动其它相关产业的快速发展，对促进该地区社会、经济和文化的发展，改变目前贫穷面貌具有十分重要的意义。
通过以上分析可知，本项目的实施有利于地方经济社会全面发展，项目与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。
项目可行性报告书xxx 第3篇
一、市场分析
儿童游乐市场具备一次性投资、立竿见影、投资回报率高、风险低、管理成本低、经营无季节性、可永续性经营等特点。
随着城市的发展与建设，现在城市里儿童娱乐场所越来越少，小朋友生活、活动范围极其有限，生活单调而枯燥，这些无疑都会给刚好处在身心、智力发育的重要时期的儿童造成伤害，因为他们的天性遭到禁锢，至使少儿肥胖症、少儿抑郁症、少儿自闭症等多种病案发病率越来越高。
农村、城镇地区的儿童同样存在娱乐生活缺乏的问题，虽然生活水平在不断提高，但提供给儿童游玩的儿童公园、游乐设施却远跟不上时代的发展。
政府主导的公众型儿童游乐园与游乐设施严重不足，催生了民营儿童游乐项目的大蛋糕，数据显示，民营儿童游乐市场极为巨大：
巨大的市场：中国有上亿儿童消费市场，市场潜力远远超过成人消费品市场。
900元：根据调查显示，36%城市家庭用于儿童娱乐的月消费达到了900元。
500亿元：按照有关数据计算，儿童游乐市场空间约达500亿元。
93%家长的希望：调查显示：都市93％的家长都希望有一个儿童安全的游乐场所，可以带着自己的孩子去参加各种游戏娱乐活动以及寓教于乐的活动。
二、行业分析
1、目前，以室内儿童游乐园为主题的加盟项目约有十多个，证明这个行业前景看好，而且，大多数属于起步不久，尚无全国性的知名连锁品牌，这为我们进入该领域提供了机会。
2、目前游乐园加盟项目的一些基本情况：
（1）所提供的游乐项目有：
淘气城堡： 碰碰船 太空飞船 沙滩池 平衡木 空中气球屋 旋转时空
组合乐园： 奇树转转转 水床 悬浮球 迷你转凳 外星大磨盘 益智金字塔球池
健康乐园： 攀爬趣味 海盗船 充气城堡 笨笨搬家 摇摆拳击开心八爪鱼
活跃之星：充气跳床 旋转秋千 新型电动大秋千 爬树比赛 时空穿梭
合作乐园：三人旋转吊球 三角旋转屋 汽车型转桶 气球屋 打地鼠 蘑菇房
儿童之家： 玩具 动漫产品 亲子产品 儿童之家 饰品 游乐设备 电动游戏设备
（2）终端商业模式以会员制为主；
（3）投资要求在10-30万左右；
（4）企业背景多为国内公司；
3、机会点
（1）目前加盟项目都以室内游乐园为主题，没有户外游乐项目
（2）有国外背景的品牌很少
（3）行业处于发展初级阶段，尚未饱和，处于上升期
（4）中国经济持续增长，人民收入增加，用于儿童的消费投资也不断攀升
（5）儿童游乐项目对于儿童有极大吸引力，推广难底低
三、我方内部优势盘点
1、儿童游乐设施厂家资源
2、连锁招商的丰富成功经验
3、成熟的招商团队
4、成熟的策划团队
项目可行性报告书xxx 第4篇
一、项目摘要
xxx养殖农民专业合作社是迪庆首批藏区农民专业合作的项目之一，主要养殖牦牛、土猪以及藏香鸡（香格里拉特有土鸡品种）等，是根据格咱乡畜牧生产优势，对分散、传统的畜牧进行系统、科学的养殖，坚持可持续发展，做好资源开发利用和生态环境保护相结合，实现畜牧业经济、社会和生态效益的同步提高为宗旨。通过对现有规模的基础和水、电、交通等和配套设施进行规范化、标准化改造、扩建，防疫、粪污处理等先进生态养殖技术的推广应用，建设牦牛、土猪和藏香鸡规模化养殖基地。
项目名称：香格里拉县格咱乡xxx养殖农民专业合作项目
建设单位：香格里拉县格咱乡xxx养殖农民专业合作社
建设地点：香格里拉县格咱乡木鲁村
建设年限：五年内完成建设任务
建设规模：扩建各类禽舍200亩、各类附属用房100亩；粪污处理利用沼气工程1座；配套建设水、电、道路、防疫等附属工程；购置母猪、幼鸡孵化生产机械设备等配套仪器设备。
项目建设目标：目标基础母牦牛500头，公牛100头，母猪500头，公猪50头，母鸡1000只，公鸡50只，饲养总量2200头。
投资估算：项目总投资1000万元，其中：申请中央地方政府扶持300万元，香格里拉县格咱乡xxx养殖农民专业合作社自筹700万元。
运行费用：项目建成后正常运行的成本费用预计为400万元。 效益分析：年出栏优质商品牦牛、土猪和藏香鸡共50000，年创产值3千万元，年创净利800万元。
二、项目建设的必要性和可行性
（一）项目建设的必要性
1、有助于农业经济结构调整
随着农业经济结构战略性调整和粮食市场放开的实行，规模养殖业发展迅速，规模化、集约化养殖已成为全国养殖生产的主要形式和发展方向。所以，本项目的建设，不仅可以促进本区养殖业的发展，促进畜牧业可持续发展，还可带动相关产业如饲料加工业、食品加工业、种植业的发展，增加农民收入。对农业产业经济结构的调整具有重要意义。
2、是提高畜产品品质、促进我省畜牧业发展的需要
牦牛、土猪、土鸡生产在我省畜牧业生产中占有重要地位。但是随着畜产品消费市场对安全和质量要求的不断提高，对畜产品的品质特色优势建设提出了更高要求。但现有生产管理体系、生产设施、兽医防疫管理和环境保护等方面还不能满足要求。本项目建成实施后，能提高商品养殖种类的质量，增加无公害肉类产量，辐射、带动藏区甚至全省规模养殖向特色优质畜产品发展，提高牛肉、猪肉和鸡肉自给和外调量，增加肉类产品出口贸易额，促进外向型畜牧业的发展。
发展农村经济、提高农业效益、增加农民收放是当前和今后相当一段时期内我国农村和农业工作的重点。畜牧业对农民的脱贫致富、稳定农村经济起了积极作用。因此，发展畜牧业是增加农民收入的重要途径，而养殖业是我省畜牧业的主导产业，特色优势畜产品建设对增加农民收入起着至关重要的作用。
3、是改善养殖环境、形成生态养殖的需要
实施规模养殖场粪尿综合治理和生态养殖工程，增加调节池、氧化塘面积，利用沼气工程提高污水处理能力，废水处理后达标排放，部分作为冲洗水综合利用；通过有机肥加工工艺，促进禽粪的综合利用；通过喷雾系统规范消毒，预防疾病传染。改善养殖环境，形成生态养殖。
（二）项目建设的可行性
1、项目实施基础条件较好
香格里拉县格咱乡木鲁村荒地面积广布、草木茂盛，xxx静，水源丰富，水质好；交通便利，为商品养殖种类肉的外运和销售提供了有效的运输保障。
2、饲料来源充足
该地区牧草生长茂盛，适宜放牧，草种优质，为饲养提供可靠条件。
3、劳动力丰富
对于农村剩下的大批劳动力，他们对养殖都具有丰富的经验，只要引进先进的喂养方法，进行简单培训，即可适应。
三、市场供求分析及预测
近几年来以来，疑难禽类病层出不穷，给广大养殖户（场）带来了灭顶之灾。而这一切无不与养殖观念，养殖规模，科学防疫及商务信息相关，在当前大好的行情下和国家的大力支持下，本合作社建立一个养殖场是可行的。
通过本项目的实施，达到年出栏10000头优质瘦肉，是当今养殖业生产性能和肌肉品质相结合最优良的品系，能满足国内消费市场向质量和安全提出的要求。依托“香格里拉”品牌效应、良好的信誉和口碑、较强的市场竞争力，市场销售前景广阔。
四、项目承担单位的基本情况
（一）项目承担单位简介
香格里拉县格咱乡xxx养殖农民专业合作社于20xx年7月14日正式成立，合作社最高权力机关为：香格里拉县格咱乡xxx养殖农民专业合作社社员大会，合作社下设理事会和监事会，并选举产生了理事会成员、理事长、监事会成员。理事长xxx林为合作社法定代表人。
合作社股东首次认交出资时间为：20xx年7月14日。
（二）人员状况
20xx年7月7日召开的社员大会选举了xxx林、农布、xxx林三人为理事，选举xxx林为理事长；选举xxx林、农布二人为监事，选举xxx林为监事长。
《合作社章程》第二章第二条规定：“凡从事与本社相同或相关产业，承认并遵守本社章程，有民事行为能力的农民、组织和其他人员，自愿提交和入社申请表，经理事会审查批准，核发社员证，即可成为本社社员。从事相关产业的非农民身份证要从严控制，其人数不得超过社员总数的10%。”
（三）固定资产和现有建筑设施与配套仪器设备状况
除基本厂房外，无配套仪器。
（四）专业技术水平
传统养殖技术
项目可行性报告书xxx 第5篇
摘要：房地产开发过程中的首要工作便是房地产开发项目的可行性研究，它在整个开发环节起着至关重要的作用。可行性研究是在建设项目的投资前期，通过对项目投资的环境和条件有一个深入的了解后，进一步对提出的建设和技术方案，以及生产经营方案实施的可能性、经济合理性进行理智细致的分析和评估，最终达到双赢的目的。为了实现这个目标就必须掌握房地产开发项目可行性研究的内容，对市场有一定准确的分析，利用数据进行费用测算，结合上述前期工作做出合理的经济评价。
关键词：可行性研究内容、市场分析、费用测算、经济评价
在房屋建筑领域中必不可少可行性研究，因为它对项目最终的施行，如何施行，将产生多大的经济效益有着不容忽视的作用。在技术方面，可以确定房屋的布局结构，所需的设备也随之确定；在经营方面，可根据房地产的供求情况，市场的竞争激烈与否，提出销售目标所在市场和销售手段；在管理方面，可根据实际研究结果提出项目建设的方法。综上所述，以市场预测和建设条件的调查为前提，规划设计方案作为基础，经济评价为可行性研究的核心。
一房地产开发项目可行性研究内容
项目的名称、性质、地理位置、占地面积，总建筑面积、建筑密度、容积率、各类建筑物的构成、投资总额、总工期等基本情况都需要在总论中体现，并说明项目提出的背景、开发建设的必要性、城市总体规划、发展全市经济的意义。
市场调查和需求分析
通过对房地产市场的详细调查，开发商预测同时期人们对房屋需求，从而分析出开发项目的销售走势或者出租前景的好坏，综上，即可确定面对市场的范围和租售对象。
开发项目场地的现状与建设条件分析
原建筑物的现状，周围环境的布局，开发时需要拆除的房屋面积，需要安置的原住户和人口，需要的劳动力和材料等因素都要再前期准备中考虑进去。
规划设计方案
项目可行性报告书xxx 第6篇
㈠社会风险分析
各级政府和广大群众都大力支持该项目的建设，工程所在地的人民群众盼望该工程早日建设投产，项目建设的社会风险很小。但由于人为的工作失误，或某些工作人员不严格执行国家政策，造成群众不满的可能性是存在的。因此，在项目实施过程中一定要严格执行国家和各级政府的有关法律、法规，让群众满意，保证项目的顺利实施，让项目地区的人民尽早尽快地享受到该项目带来的益处。
㈡社会评价结论
xxx煤矿资源丰富，建井条件较好，项目的实施对促进保山市的经济发展、加快煤炭产业结合调整、加快扶贫攻坚工程顺利实施具有重要的意义。
煤矿建成后，每年可向国家上缴600多万元税金，增加就业机会，并带动其它相关产业的快速发展，对促进该地区社会、经济和文化的发展，改变目前贫穷面貌具有十分重要的意义。
通过以上分析可知，本项目的实施有利于地方经济社会全面发展，项目与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。
项目可行性报告书xxx 第7篇
第一章、总论
一、中医院项目背景
1、项目名称
2、承办单位概况
3、中医院项目可行性研究报告编制依据
4、中医院项目提出的理由与过程
二、中医院项目概况
1、中医院项目拟建地点
2、中医院项目建设规模与目的
3、中医院项目主要建设条件
4、中医院项目投入总资金及效益情况
5、中医院项目主要技术经济指标
三、项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章、市场预测
一、中医院产品市场供应预测
1、国内外中医院市场供应现状
2、国内外中医院市场供应预测
二、产品市场需求预测
1、国内外中医院市场需求现状
2、国内外中医院市场需求预测
三、产品目标市场分析
1、中医院产品目标市场界定
2、市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1、中医院产品国内市场销售价格
2、中医院产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1、主要竞争对手情况
2、产品市场竞争力优势、劣势
3、营销策略
六、市场风险
第三章、资源条件评价
一、中医院项目资源可利用量
二、中医院项目资源品质情况
三、中医院项目资源赋存条件
四、中医院项目资源开发价值
第四章、中医院项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1、中医院项目建设规模方案比选
2、推荐方案及其理由
二、产品方案
1、中医院项目产品方案构成
2、中医院项目产品方案比选
3、推荐方案及其理由
第五章、中医院项目场址选择
一、中医院项目场址所在位置现状
1、中医院项目地点与地理位置
2、中医院项目场址土地权所属类别及占地面积
3、土地利用现状
二、中医院项目场址建设条件
1、地形、地貌、地震情况
2、工程地质与水文地质
3、气候条件
4、城镇规划及社会环境条件
5、交通运输条件
6、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)
7、防洪、防潮、排涝设施条件
8、环境保护条件
9、法律支持条件
10、征地、拆迁、移民安置条件
11、施工条件
三、中医院项目场址条件比选
1、中医院项目建设条件比选
2、中医院项目建设投资比选
3、中医院项目运营费用比选
4、中医院项目推荐场址方案
5、中医院项目场址地理位置图
第六章、中医院项目技术方案、设备方案和工程方案
一、中医院项目技术方案
1、中医院项目生产方法(包括原料路线)
2、中医院项目工艺流程
3、中医院项目工艺技术来源
4、推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、中医院项目主要设备方案
1、中医院项目主要设备选型
2、中医院项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)
3、中医院项目推荐方案的主要设备清单
三、中医院项目工程方案
1、中医院项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2、中医院项目矿建工程方案
3、中医院项目特殊基础工程方案
4、中医院项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5、中医院项目主要建、构筑物工程一览表
第七章、中医院项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1、中医院项目主要原材料品种、质量与年需要量
2、中医院项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3、中医院项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1、中医院项目燃料品种、质量与年需要量
2、中医院项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1、中医院项目原材料、燃料价格现状
2、中医院项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章、总图、运输与公用辅助工程
一、中医院项目总图布置
1、平面布置
2、竖向布置
(1)场区地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、总平面布置图
4、总平面布置主要指标表
二、中医院项目场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
三、中医院项目公用辅助工程
1、中医院项目给排水工程
(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
项目可行性报告书xxx 第8篇
1、不同利益群体对项目的态度及参与程度
煤矿建设遵循“少占地、少迁村”的原则，预计需征用土地，工业场地不动迁村寨。项目的实施将直接或间接增加成百上千个变业机会，当地居发的收入水平和生活质量将得到很大提高，对发展区域经济和加快扶贫攻坚步伐都具有重大意义，项目的实施与当地居民的利益和脱贫致富的愿望是一致的，冲突较小，社会效益显著。
2、各级组织对本项目支持的程度
本项目受到了各级政府的大力支持，尤其是参与本项目的xx市、XX区等各级组织，对于本项目的实施都倾注入极大的热情，并尽其所能，给本项目提供一系列优惠的条件，为项目的尽快实施奠定了良好的基础。
3、地区文化状况对本项目的适应程度
工程所属地区少数民族较少，并且长期以来与汉族和睦相处，宗教信仰基本与汉族相同。工程与所地在的地区文化状况没有不适应之处。
项目可行性报告书xxx 第9篇
一、我国老年人情况分析和养老床位：
据统计，目前我国60岁以上的人口达到亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟xxx的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到亿和亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；
全国各类老年社会福利机构有170多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达1400万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。
二、石家庄老年人口情况和老年公寓情况：
石家庄现在60岁以上的老年人口已xxx，占总人口的，石家庄民政局福利处xxx处长说，xxx的需求，市场很大。目前石家庄有证的老年公寓有30家，床位不足万张，占市区老龄人口的千分之，跟全国的1%差距很大，跟国外要求达到的10%，不可而语。养老床位缺口很大。燕xxx老年报记者xxx说，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初开始，好多老年公寓爆满，且有几家排队等候入住。
我们考察过的老年公寓护理院，了解到的一些信息：白求恩护理院；颐养园老年公寓；夕阳红老年公寓；长安老年公寓；祥和老年公寓；锦华老年公寓；棉五xxx所；联谊老年公寓。运营比较好的老年公寓有：长安老年公寓；东云老年公寓；夕阳红老年公寓；松鹤圆老年公寓；祥和老年公寓；锦华老年公寓；颐养园老年公寓。新投资扩建的老年公寓有：新建的锦华老年公寓，投资150万；东三教的颐寿园投资600万，面积7000平米。颐养园老年公寓扩建投资200万；祥和老年公寓扩建投资200万。当时我们在一家护理院了解情况时，老板说，石家庄的老年公寓5年后会火起来，我们想有一定道理。
三、几种养老形式的介绍：家庭服务、居家养老、老年公寓、福利院等4种形式。
家庭服务照顾，是对生活不能自理、卧病在床的老年人，在家接受亲属全方位照顾的形式，儿孙满堂，儿女尽孝自古以来就是中国老人最理想的养老状态。我们国家大部分都是这种形式，也是人们追求的养儿防老的理念体现；居家养老，是对居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一种服务。具体包括上门送饭、做饭、打扫居室衣物、洗澡、理发、购物、陪同上医院等项目；老年人公寓，是对社会上有生活自理能力但身边无人照顾的老年夫妇或单身老年人提供的一种照顾方式，包括称名为暂托所和老年人院。因家人临时外出或度假，无人照料的老年人便可送到暂托所，由工作人员代为照顾；而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则送入福利院或敬老院，这是国家对一些孤寡老人和生活困难老人提供的一种福利。根据我国特有的情况，计划生育造成的421家庭的出现，当今社会竞争加大，子女们工作紧张和生活压力增大，致使养老形式不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在一些条件上不允许，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府办得敬老院，一些高标准的老年公寓市场应运而生，是不可阻挡的。
四、高标准的老年公寓都包括什么：
高标准的老年公寓在设施、管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施、紧急呼叫系统、室内卫生间、图书室、医务室、健身娱乐场所、室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在：规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境，在整个规划中园林绿化面积达75%以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有：垂钓湖、门球场、饲养场、种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布的《老年人建筑设计规范》高标准、高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活、健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示、对老年人身体健康、生命安全有着绝对保障。宾馆有五星级，老年公寓也建成五星级，也相当于宾馆，也有高消费的人群，石家庄要在一万里挑一个老人入住，我们想也有可能。
五、现在一般情况下老年公寓的利润来源主要有：
房租算上30%，床位费占20%，护理费30%，饮食20%，现在老年公寓收一个老人一个月基本上有700元的收入。石家庄现在针对老年事业的优惠政策有：电费为居民用电，暖气为居民价，车辆养路费减半，床位费补贴每人每月10元，民政局还有福利彩票基金帮扶老年公寓。还有每年到过节过年时一些企业到老年公寓慰问，做志愿者，展示形象。这个方面主要靠院长们发挥个人魅力去争取，打通关系去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做为主要的利润依据。
六、投资10000平米老年公寓的分析：
投资10000平米，根据现在的市场行情，综合造价在2000万。根据《老年住宅设计规范》，使用面积为7000平米，每个老人为10平米，可以入住700老人，每人每月700元的收入，一年为700x12x700x50%（入住率）=294万。2000/294约7年可以收回投资。相对时间长，风险大，这就是好多运作住宅房产的公司不做老年公寓的原因。
七、老年公寓的宣传：
做什么也离不开宣传，我们假如要建一个高标准的老年公寓，在现在石家庄三年大变样，这个阶段，大投资，肯定政府支持，群众欢迎。报纸电视媒体会给我们做免费广告。下一步就是我们自己如何经营了。要虚心，不张扬，要和各级领导搞好关系，新闻媒体联系密切，广开门路，切实把养老事业做好，为集团公司的整体形象加分。
八、经营思路：
一切围绕服务老年人，一切围绕住户所想，住户的满意就是我们最好的收入。说白了，老年公寓就是伺候人的工作，没有什么高科技，也不需要高精尖的技术，主要体现的是要有耐心、细心、爱心、真心、孝心。必须用心学习、总结别人的经验，做到手脚要勤快，嘴巴要甜。xxx老年公寓做志愿者，也体现出了这方面的意思。
九、项目立项社会背景：
不以人的意志为转移的，石家庄有好多企业也在追加投资此事业，现在石家庄的老年公寓市场远远没有饱和，确实是一个良好的时机。
十、综合考虑：
我们要建老年公寓要考虑这样几个方面：一是地理位置选择交通便利、人气旺盛、公用设施完善、环境优美的地方。二是定位高收入的保障对象，要“嫌贫爱富”。三是床位要多、面积要大、投资较多的大规模老年公寓。四是我们肯定是边干边学、人性化、规范化公司式管理，让参观者和入住者感到我们眼光远大，要有建设百年企业的雄心和韬略。
十一、提高老年公寓效益的对策思路：
理论上有经济主体的经济效益主要来自于两个方面即收入与成本的比较。只有遵循既开源又节流的思路，才能从根本上降低养老服务成本，提高效益。在降低成本方面有依托共用资源比如医院公园，共享政府配套设施；抓好前期投入，考虑事情要有前瞻性，不要重复投资，减少返修；降低管理成本，根据自身的优势发展特色性服务项目，提供差异化管理，最大程度做到最小成本提供最优服务，达到利润最大化；要充分考虑到老年人特有的风险因素，在入住合同上注明，以免引起不必要的麻烦，造成经济损失的同时提高了成本。在增加收入方面考虑到：增加有形的收入，增加基础设施的建设，提供比较齐全的服务，满足入住老人的需求的同时，吸引社会上老人消费，提高利用频率；增加特色服务，xxx的需求层次理论告诉我们，老年人需要的不仅是满足物质享受，还要满足精神享受，在不断满足他们的提高需求，达到心理上的依赖，对于服务的支出他们会更主动，我们更有收入（xxx本山小品聊10元钱的）；还有教育培训（我个人上电大也有补缺憾成分在里面）、音乐、太极养花种草等，只要吧老人们的需求与老年公寓的供给有效地结合在一起，增加收入是大有余地。
十二、八面来风：
杭州市社会福利中心，占地58亩，总投资6600万元，共有床位500张，自1999年投入使用，从2001年起每年实现利润40多万元。它的经营主要还是为了体现国家的福利设施。杭州市萧山区老年颐乐园，占地50亩，投入5000万元，经过政府批准，转让房屋使用权，仅此一项，收回资金1000万元。老年公寓的利润率在2003年，湖南的一家统计结果为平均利润率为，2004年为10%。其中有做的成功的利润率为。
项目可行性报告书xxx 第10篇
一、项目立项背景
镇域经济的迅猛发展为本项目提供绝佳条件。镇域经济的快速发展，让红花套正成为鄂西地区一颗耀眼的明珠。镇委政府加快“绿色产业强镇、商贸物流重镇、环境优美乡镇、特色旅游名镇，宜昌市新型城镇化示范镇、全省行政管理体制改革试点镇“六镇建设”，在红花套镇大步流星步入发展快车道这样一个宏观背景下，“军龙钢材”正赶上立项最佳时机。
民营经济的鼓励政策为本项目注入发展动力。红花套镇委镇政府内资外资一起引，围绕大项目抓配套，围绕特色产业抓延伸，进一步加快项目集聚。对民营经济，思想上放心放胆，政策上放宽放活，经营上放手放开。鼓励现有民营企业通过合资、合作、扩容等方式做大做强，努力形成民营经济发展的裂变效应。充分发挥区位、交通优势，积极鼓励和吸纳民间资本投入服务业建设，重点加大引进现代物流新型产业，内商外商“平起平坐”。
二、项目市场分析
镇内多家招商企业即将扩建。红花套镇加快招商引资，目前镇内有大小企业102家，其中产值xx万以上的规模企业有23家，经过前期的初期发展，这些企业不断成长壮大。今年，先后有宏发科技纸业、土老憨集团、科力生种苗、力帝机械、民生公司、永茂医药、夜明珠钢球厂等企业将扩建厂房。企业的扩张必将为本公司的钢材销售、五金工具、建筑器材、劳保租售等主要经营提供近期或长远的市场需求。
镇内六大居民点即将开建。作为宜都的“北大门”，红花套镇加快城乡统筹步伐，已逐步成为鄂西地区经济发展的洼地。近两年，镇内先后有周家河村橘园新村居民点、吴家岗四莊堰居民点、红花套村光伏园居民点、xxx华洋小区、渔洋溪高速路搬迁小区居民点、南桥村xxx高速居民点相继启动和建设。仅渔洋溪一个居民点，用地达66458平米、设计自建房108栋，多层还建房6栋、72套，小高层2栋、88套，项目20xx年底竣工。初略估算，镇内有6个居民点、600多农户、180万平米的建筑即将开建，巨大的潜力市场得天独厚，几乎唾手可得。
三、项目实施条件
区位选址准。红花套区位优势明显。同时宜都地理环境优越，三条省际公路纵横全市境内，从红花套镇过宜昌长江公路大桥可直上宜黄高速公路，焦枝铁路南北贯穿宜都全境，还有长江黄金水道贯穿于全境。项目选址于本镇窑坡垴工业园规划区，势必给以钢材为主的销售带来极大的交通便利。
基础设施好。项目选址紧邻宜都“二号工业园区”，各项生产、生活设施配套完善。镇内建有变电站、自来水厂，项目实施所需的生活用水、一般用电均有充分的保障。该场地是原红花套镇砖瓦厂厂址，面积近10亩，钢材经营场地宽敞。
经济基础强。公司法人xxx多年来一直在本镇或周边地区长期从事建筑行业，独立拥有一大批老建筑客户，仅20xx—20xx年、两年间，法人xxx在周家河村橘园新村居民点、xxx华洋居民点、渔洋溪高速路搬迁居民点3个居民点承接有100个农户的新建房。多年的打拼，法人xxx也积累了殷实的资产实力，目前拥有静态总资产近200万元，拥有流动资产近200万元。此次新上“军龙钢材”项目，旨在将原来从事的个体建筑行业做大做强。
四、项目实施规模
规模：年销售1000万元钢材、五金、水暖、建材、劳保等商品。
土建：简易加工车间1000平米、仓储500平米，住宿及办公楼1000平米、其他设施1000平米。
设备：切割机等主要设备，辅助设备包括移动叉车、运输货车等。
流程：主要对钢材采购、切割、处理、入库、销售等环节。
销售：按照客户要求、市场需求样式生产。
服务：常年聘请技术及售后服务2人并保障安全。
五、项目主要设计
厂房。新建1000平米的简易加工车间、500平米的仓储，1000平米的住宿及办公楼、1000平米的其他设施各一栋。窗户采用钢塑，在立面处理上用竖向分割，并在檐口处略加装饰建筑活泼，外粉刷采用蓝色涂料，体现环保建筑的特点，让人感到清新、整洁。
项目可行性报告书xxx 第11篇
五月初始，因“五一假期”期间证监会积极推出多项改革新政而开盘大涨，降低存款准备金率、蓝筹股行情等预期也比较高涨，但仍有不少机构对五月抱有谨慎态度。
4月股市尽享制度性红利
市场在经历了3月份的调整之后，4月份迎来大幅反弹。一方面，沪深两市交易所近期宣布，将大幅降低证券交易费用，沪深两大交易所降低股票交易费用降幅达25%。其中，上交所交易经手费由‰降至‰，深交所从‰降至‰。沪市的交易过户费（由登记结算公司收取）从‰降至‰，深市维持‰不变。这些费用的下降显示管理层呵护市场的政策意图。
另外，沪深交易所分别推出了创业板与主板的退市的征求意见稿。根据意见稿，退市制度的推出，一方面有利于蓝筹股投资价值的提升，另一方面将加快目前面临退市压力的相关上市公司进入资产重组的步伐。
随着市场重心的上移，市场在2400多点上升的压力不断增加。从行业来看，推动市场4月份大幅反弹的典型行业主要是证券和房地产，这两个行业在4月份的涨幅分别都超过了15%，成为推动市场反弹的主要板块。
5月市场流动性“顶”下偏宽
随着经济指标的不断下滑，5月降准的窗口有望开启，将进一步缓解市场对资金需求的压力。财政存款上缴与中央国库定存到期量增加，市场预期金额为4793亿元。
悲观的是，虽然政策放松的预期很高，但传统的财政、货币政策“顶”却也明朗。财政的增长受制于下滑的财政收入和低迷的土地成交，货币的结构性调整并无趋势性意义，而全局性放松意味着金融审慎监管原则的弱化。如果出现大级别的财政刺激和信贷放松，无疑在自掘坟墓，这种“理性”认识的推论即为――传统周期股以及股指上行空间的有限。
同时，5月份融资需求压力增大。我们注意到截止到4月22日，证监会在审和过会待发企业共计666家，其中主板357家，创业板309家。
“估值重估”将是5月主基调
湘财证券xxx对《小康・财智》记者说：“展望5月份，经济基本面的‘平淡无奇’难以推动市场继续上行，但市场在偏松的货币政策与流动性相对充裕的支撑下将呈现区间震荡行情。随着退市制度逐渐从创业板向主板延伸及城商行IPO启动预期的增强，市场进一步上行的压力不断增加，板块分化与结构性行情就是市场未来运行的主要特征。”
大通证券xxx对《小康・财智》记者说，总体上当前点位的估值属于合理水平，纵向看属于历史较低区域，横向看略低于国际平均估值水平，有一定相对估值优势。同时A股各指数分化仍旧严重，小盘股（中小板、创业板）估值下调的压力较大。
xxx建议，从投资机会来看，建议关注证券、保险、食品饮料、日用品、酒店旅游、纺织服装等行业的投资机会。从主题性投资机会的角度，建议关注受益证券交易费用下降的券商股及受退市政策出台影响且大股东实力雄厚的部分ST股。
板块分析
《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》中关于文化产业的发展论述体现出在新的经济形势下，发展文化产业对于推动经济发展方式转变的作用明显增强；在“限娱令”、“限广令”为代表的系列管理政策落地并被逐步消化之后，《纲要》对文化产业发展力度的强调，以及金融支持文化政策有望趋于落实，有益于提升行业估值。
项目可行性报告书xxx 第12篇
项目名称：XX市汽车4s店项目申请报告
项目性质：新建项目
项目地点：XX市
项目背景：
XX市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车4s专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在XX市良好的社会经济环境下，充分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足渭南市及周边客户的需求，促进XX市商贸经济和社会又好又快发展。
建设资料：
本项目建设总用地面积为亩，总建筑面积15亩，钢结构建筑面积平方米，建筑占地亩，其中：主体建筑（展厅、维修车间、库房等）面积平方米；附属房建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化面积亩，绿化率为，停车位71个。
项目总投资：
本项目总投资为人民币1600万元。资金由公司自筹和吸收解决。
项目结论：
本项目如企业建成后执行“三同时”制度，切实落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放，做到环境与经济的协调发展，从环境保护的角度而言本项目是可行的。
本项目建成后，将影响到XX市区块的汽车经济与消费环境，涉及的利益群体主要包括政府机构、普通居民以及当地的工商企业等。
项目可行性报告书xxx 第13篇
我们是一群充满想象力的年轻人，我们为生活而狂热的追求梦想，追求我们每一个年轻人内心深处的安乐巢。
创业项目背景：
随着生活水平的不断提高，人们对家居的品味也在逐层上升，更换新家具的频率更是快速增长。温室效应、全球变暖这些问题接踵而至。我国的森林覆盖率约20%，而每年森林的砍伐量却在增长。其中80%都用于新家具制作。在当前大环境下，能源问题成为全世界特别是发展中国家面临的严峻问题。因此，促进环保体制才是治本之策。因此，家居消费模式的转变迫在眉睫。环保的“旧家具新面貌”正是在这种大背景下应运而生，突破传统的家具消费模式及观念，运用DIY，灌入全新消费理念，倡导循环利用、低碳节能，回收废旧家具进行个性化改造，建设资源节约型、环境友好型社会。
创业项目核心：
为旧家具外观整容美化、翻新，新家具改造以及旧家具回收翻新二次进入市场流通等，以响应政府低碳、节能、环保的号召，节约大量自然资源并给普通消费者带来经济上的节约。这个项目的产品针对性强，便于消费心理研究和设计、服务的创新和完善;低碳、节能、环保又会得到政府的支持和社会的认可。
创业项目业务：
为顾客的老旧家具提供改造的一系列服务，以DIY的方法，将破旧家具进行改造，使资源得到循环利用，节约木材，达到经济与环保双盈利的目的。创意生活，环保健康，让我们“低碳乐享生活”。
创业项目目标：
家居，环保，创意融为一体的领先者。
创业项目理念：
1，采用纯手工的技术，打造最独特、经济的产品，将每个产品的价值最大化。
2，采用废旧家居改造，将原材料循环利用，并且坚持采用最环保的材料进行改造，最大
化的减少碳的排放。
3，生产链和管理团队的最优化，节约下一切不必要的开支，达到利润最大化。
4，以顾客的要求为一切后续工作的前提，最大化的满足顾客的需求，提供优质的后续服务。
创业项目服务：
此次创业项目进行改造的旧家具，我们均尽可能的满足顾客的需求。完工后，如果有任何瑕疵问题，在一定时间内顾客均可以退还给我们重新完善。使用材料方面，在现代科技的支持下，我们一定会使用经济的低碳环保材料，比如多使用布艺材料和环保漆，将生物材料与高科技结合的有机材料等。
创业项目产品优势:
1、为客户省下购置新家具昂贵的支出现在的家具价格越来越高。许多被遗弃的家具其实从材质、用途来看还是有很大的可用性的，只是外观稍有不满。对于这类家具，经过外观上的刷新喷漆、手绘、结构改造便可以使它们焕然一新，让客户爱不释手。而这些收费却只有购买新的实体的十分之一不到。这同样适用于一些蜗居群体比如刚毕业大学生，面对购房压力会选择租房，而出租房多为小户型。通过我们的创意设计及精心的改造，在花费最少的情况下，同样可以享受到最有风格、最有品质的生活。
2、客户选择自主性
品质生活的家居品要做到百分百满意，而许多客户不满市场上提供的样式单调、价格昂贵的成品。告诉我们你的'细节需求，心目中理想的外观、尺寸、结构我们一一为您实现。3、解决废物遗弃问题
我们通过对旧家具的循环利用将大大减少对森林的破坏。很多人对这些使用了这么多年的与自己息息相关的舒适家居品产生了感情，不忍丢弃。这时，通过我们精心的改观，既为客户免去如何处理它们的烦恼，省下巨大费用，同时又做到了将木材循环利用。既然如此，为什么不做个将生活的每个细节都做到环保的聪明人呢?4、节能
我们所提供的产品服务不局限在家具范围内。在为客户设计房屋摆放时，也尽量遵循低碳节能的思想，在房屋多摆放植物，多使用节能灯，同时可以通过玻璃的反射来增加光亮，减少用电量。
创业项目的独之出众源自：
1.资源循环利用，环保低碳。现在很多人的旧家具很好，只是样式或者颜色不适宜，或者是有一点轻微损坏但又无法修补，不能继续用，但是扔了又浪费。在这种情况下，就可以找我们公司为你改造。这样减少了碳的排放，既经济又环保。，即使是用旧家具进行改造，也要做到质量上严格把关，同时样式新颖适用。
2.旧家具DIY，创意独特。很多人追求的都是独一无二，而我们的每一件产品都是建立在原来的旧家具上面进行的改造，团队技术人员一起商讨，讨论出最优的方案，尽量发挥我们平时在生活中的积累，发挥我们的创意，让顾客的旧家具焕然一新，既实用又不随波逐流，跟上流行的脚步。顾客的满意是我们最大的宗旨。
创业项目发展环境：
中国消费者消费行为越加成熟，对家具产品的需求上进行了全方位衡量。未来家具市场的竞争不仅是卖产品更是卖设计、卖概念、卖品牌，而品牌体现的生活品位将成为消费者考量的一个重要标准。因此，我们必须从设计理念、企业管理、售后服务上面花大工夫，才能在这个行业站稳脚跟。我们公司的理念：“低碳享受生活”，符合现代顾客环保健康的需求，也符合家具行业发展趋势四的大方向;而我们坚持DIY创新，也符合了大众买设计，买概念的思想，均有助于我们向一个品牌而不是一个简单的厂商迈进。
家具建材企业掀起绿色品牌风、提倡绿色经营之道，甚至地方政府也在助力绿色照明规划将其提上日程，消费者更关注绿色上榜品牌注重环保消费。在全球变暖、哥本哈根会议引发全球目光的情况下，低碳成为最为时尚热点关键词之一。在绿色低碳成为众望所归时，企业再也不能把污染、甲醛等和家装联系在一起，xxx正地给消费者一个安全低碳环保的家，是企业发展的根本和命脉。
创业项目行业与市场：
1、行业界定与发展规模在中国，DIY的思想虽然也已引入相当长一段时间，但DIY家具还是一个没有被推广开的新鲜事物。若自己提供旧的家具由别人动手来帮你翻新美观，价格上将会低廉，吸引更多的客户，因此它是有发展空间的。在我们的服务领域做的广泛的情况下，消费者可以将自己不要的家具、装饰放在交换区。对这些产品有交换意向的客户可以用自己的废旧家具来换取。当你对一件样式新颖的家具心仪时，但它和你家中现有的旧家具在体积、结构上相差很大，便可以在这个平台上换取需要的结构体积合适的旧家具。这便会吸引更大的群体。
2、市场规模现在的二手家具市场已然自成一派，而许多七八成新的二手家具，质量好、款式新、保养的也不错。不过，对于这些二手家具，入户之前的DIY工作必不可少。对于这些家具千万不能忽略安全问题。有些家具看上去没问题，由于使用年限过长，很可能导致安全隐患。因此，质量应是最先考虑的问题。其次，由于二手家具场的规模、档次及服务水平参差不齐。大多部分纯粹以倒卖旧家具为主，无形无款不太适合普通消费者购买。
针对上述服务档次、安全弊端的缺陷，解决这两大难题，势必对旧家具DIY产业有很大的促进推动作用。在较大的旧家具市场需求情形下，针对旧家具DIY深入贯彻环保理念，DIY家具规模还是比较客观的。
创业项目消费群体：蜗居人群
房价问题现在是中国人民最忧心忡忡的问题。越来越高的房价，让很多人在支付了高额的房费后，没有多余的钱来进行装修了。想让自己的装修简单有风格，但是以前的家具太旧，手里又没有多余的钱来买新的成套家具。我们可以用简单又省钱的方法把家居旧物翻新成款式及风格绝对配合新房装修的超值物品。
大学生及年青人
现在的大学生及年青人多数是暂居在某个城市，他们年轻奔放的性格又敢于追求时尚与创意。我们通过低价收购一些家居旧物，对它们进行改造，低廉的收购价格和加工费用，可以使这些家居用品买到很低的价格，但是仍然有令人赏心悦目的外观。
环保人士
4月22日是世界地球日。环保问题是当今世界发展的主题，材料的循环利用等都是国家极力倡导的。环保人士总是将自己生活中的点点滴滴都与环保联系起来了的，对于一件样式有些过时但是材质完全没有问题的旧家具用品，它们更乐于将它们进行DIY，而不是丢弃，这样可以尽量减少碳的排放。
追求时尚的群体
他们永远有新奇的构想，对流行有敏锐的洞察力，因此他们不喜欢他们的生活是一成不变的。也许是因为在杂志上看到一个新奇的家具用品，也许是因为现在的家居用品不符合当季的流行色彩了，他们会想要进行一些改造，让家居焕然一新。有特殊人群的家庭
家里有小孩或者老人的家庭，为了让他们行动更加方便和安全，可能会需要将一些尖锐的菱角加一成厚厚的保护层，或者增加防滑措施，或者需要小东西收纳箱一方记性不好找不着东西之类的等，这些都在我们设计的思考范围之类。我们的潜在客户是很多的，我们的设计与服务理念均是与人们追求高品质的生活联系在一起的，与环保低碳的社会发展方向是一致的，因此我们具有广阔的市场前景。
项目可行性报告书xxx 第14篇
关键词：班组绩效管理 企业文化
一、引言
生产制造型企业的任何一项生产指令最终都是由车间、班组来完成的。如果车间和班组工作的计划性不强，组织得不周密，领导不到位，质量控制达不到标准，导致产品质量下降，企业的经济效益就无法保证。另外，如果企业、车间、班组之间的关系协调不好，只会不顺畅，激励效果不佳，信息沟通不及时，凝聚力就会下降，企业就很难发展。
二、研究背景
由于工厂没有班组考核标准，班组就没有目标，没有目标就没有动力，推行全员绩效考核无法落实，因为班组是企业组织生产的最小单元，制定一套班组绩效考核管理方案，达到班组管理提升的目标是亟待解决的问题。
每一位职工处于班组之中，班组是企业管理中最基础的一级管理组织，是企业组成的最小组织单位，是企业推进管理下沉，确保企业目标和任务达成的基础和保证。班组效能的高低，直接影响到企业各项生产经营目标的实现，打造、构建高绩效班组有助于提高班组效能，保证整个企业的高效运作，圆满完成各项工作任务。
三、方案实施
1、班组考核内容标准化
班组考核内容根据工厂实际结合公司目标分为9个项目，分别为班组生产计划完成率、班组一次交检合格率、工艺纪律执行率、低值易耗费用计划完成情况、现场“5S”目标完成情况、设备维护保养目标完成情况、生产安全目标完成情况、班组劳动纪律执行情况、班组执行力、金点子、改善，各职能办公室分别对9个项目进行考评。
（1）通过充分调研讨论后，策划并设计班组管理指标库。明确班组主营业务指标和班组综合管理指标，通过指标导向，引导班组明确日常工作中的管理重点；班组指标库的建立分为以下三个模块和一个加分项：
生产模块：班组生产计划完成率、低值易耗费用计划完成情况、现场“5S”目标完成情况、设备维护保养目标完成情况、生产安全目标完成情况、班组劳动纪律执行情况。
质量模块：班组一次交检合格率、工艺纪律执行率。
综合模块：金点子、改善、执行力。
加分项：班组QC活动、班组劳动竞赛。
（2）设计班组各项指标评分标准，三大模块（生产模块、质量模块、综合模块）班组评估报告样式，并对每月三大模块班组评估报告进行汇总，进而形成每月的班组评估报告并定期，同时在厂内设立班组看板，介绍工厂各个班组九项指标的完成情况。
（4）根据班组九项指标输出的数据结果，制定合理的班组激励机制，进行绩效分等，分及格、优秀、卓越三个级别，分别用一颗星、两颗星、三颗星标识，为实现班组激励提供了制度保障。
（5）制定班组绩效评奖方案，策划差异分析报告，以班组为平台，每月汇总出班组分数，由班长对班组内成员出现的违规项进行再次通报，要求排名靠后的班组提交差异分析报告并对其进行原因查找，自我分析；要求卓越班组管理经验分享，以先进带动落后，促进班组管理能力的整体提升，同时对卓越班组进行表彰和奖励。使员工时时清楚自己的不足，实现员工自我监督，自我管理
2、看板管理的标准化
看板管理的好坏直接关系到班组管理的好坏，因此，看板管理的标准化显得尤为重要。
（1）制作暖色调看板，为冷xxx的工厂增添生机。
（2）严格统一生产、质量、综合、加分项等班组目标库数据的来源、确保准确性，可溯性，规范性。
（3）设定班组看板的更新时间，把收到的三大模块的有关报表内容按时更新到班组管理看板上。建议采用以月为单位，每月小总结，一季度大总结。
四、效果展示
按照班组考核目标标准库项目，制定班组考核内容展示界面，如图1所示。工厂有十个班组，制定十个同样的展示模板。十个班组内容整理后，用一块班组管理看板展示，做到了直观、形象、比较性强。班组管理看板如图2所示。
项目可行性报告书xxx 第15篇
关键词 施工管理 施工过程 质量控制
一、项目施工过程质量控制的重要性
工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如设计、材料、机械、地质、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，都直接影响着工程项目的施工质量；而且工程项目体积大，不同项目地点不同、形态各异，项目位置固定，不像工业生产有固定的流水线、成套的生产设备和稳定的生产条件，因此影响施工项目质量的因素多，容易产生质量问题。要长期把工程施工质量保持在较高的水平上，就是经常应用一系列培训、管理、检测、监督、整改手段和措施，对影响工程质量的人员、施工工艺、机械工具、材料和环境、质量监控等因素进行控制。
二、培训、优选施工人员，组建科学合理的施工队伍
工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的管理技术干部、操作人员、服务人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。因此，要控制施工质量，就要培训、优选施工人员，提高他们的素质，组建一支管理科学，团结奋进的施工队伍。
三、严格控制建材、建筑构配件和设备质量，打好工程建设物质基础
国家《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备……必须符合设计要求和产品质量标准。”因此，要把住“四关”，即采购关、检测关、运输保险关和使用关。施工项目所有主材严格按设计要求，应有符合规范要求的质保书，对进场材料，除按规定进行必要的检测外，质保书项目不全的产品还要对质保项目进行分析、检测、鉴定，不符合要求的不得使用，严格执行建材检测的见证取样送检制度，安排专人负责送检，以确保检测报告的真实性。
四、施工过程质量监控管理
1.施工过程质量监控的作用与目的。施工过程的质量监控是现场质量管理的重要环节，有力的质量监控能使工程质量做到防患于未然，能控制工程质量达到预期的目标，有利于促进工程质量不断提高，有利于降低工程成本。
2.施工过程质量监控的范围及重点。在施工过程中，质量监控的范围较广，从设计图纸、原材料到分部分项工程施工，每一个环节都不能忽视，熟悉和掌握监控的范围及重点，有利于事前采取措施，使质量处于预控状态。在一般情况下，质量监控的范围及重点为：（1）学习及会审设计图纸是质量监控的首要环节。图纸是施工的主要依据，因此，在施工前必须认真阅读，了解设计意图，一个不符合设计的产品是没有什么质量可言的。（2）抓原材料、半成品的质量监控是质量监控的关键环节。（3）抓分部、分项工程，按规定规程施工是质量监控的主要环节。
3.施工过程质量控制要点。一是模板工程。（1）模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置准确。在施工前应做好模板设计，要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。（2）施工要求。模板与砼的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂黏污钢筋；模板在其支架的安装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑；模板拼缝不应漏浆且不应大于 mm，相邻两模板表面高低差不应大于2 mm。对于跨度不小于4 m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000～3/1000。
项目可行性报告书xxx 第16篇
一、项目单位基本情况：
单位名称：浙江省农业厅农场管理局
浙江省绿色食品办公室
二、项目背景
三、项目建设的意义
1、发展绿色食品是贯彻落实省十一次党的代大会精神的具体行动。在省十一次党的代大会上，省委已明确提出，要建设生态更优化、山川更秀美、环境更安全、经济更发达的“绿色浙江”的宏伟目标。发展绿色食品是农产品质量安全工作的重要组成部分，做好绿色食品产业的开发工作对农产品质量安全制度建设和无公害农产品工作具有重要的意义。因此，大力发展绿色食品符合农产品发展方向，是建设“绿色浙江”、打造绿色浙江农业的重要组成部分，也是进一步贯彻落实党的大代会精神的具体行动。
2、食品是发展效益农业、增加农业收入的有效手段。农业要增效、农民要增收，一条很重要的途径就是改良品种，提高农产品的质量，通过名牌效应来增加农民的收入。绿色食品生产自始至终贯彻质量第一的理念，强调生产、加工、贸易过程的标准化和各环节的规范管理，以统一的标准和良好的形象面对市场。在市场经济条件下，品牌就是形象，品牌就是价值，品牌就是市场。绿色食品近十余年来的实践证明，“名牌加绿标等于精品”的概念已得到社会的广泛认同，95%的企业使用绿色食品商标后效益明显增长。因此，发展绿色食品是提升产业层次、加快传统农业向现代化效益农业转变的有效途径，也是实现农业增效、农民增收的有效手段。
3.发展绿色食品是积极应对入世挑战，增加农产品出口创汇的重要举措。随着我国加入WTO，给我省农产品出口带来了机遇，同时也面临着极大的挑战。当前，国际农产品市场的竞争越来越激烈，国际贸易中对农产品质量的要求越来越高，污染严重、质量差的农产品在国际市场上不断受到限制。特别是西方发达国家出于保护本国农业和市场利益及安全因素的考虑，加大了非关税壁垒的设置，以技术标准、动植物检疫、健康标准、食品标准、产品标识等一系列所谓的“绿色壁垒”，对农产品贸易的限制越来越大。去年下半年以来，我省出口的一些农产品如茶叶、蔬菜、海水产品、鲜香菇、蜂产品等，由于农药、兽药残留，重金属含量等技术指标超过外方的限制标准，被拒收、扣留、退货、索赔和终止合同的现象屡屡发生，部分传统大宗出口创汇商品被迫退出国际市场。因此，大力发展无污染、安全、优质、营养类绿色食品，提高农产品的质量和档次，以绿色食品打破“绿色壁垒”，是积极应对入世挑战，增加我省农产品出口创汇的有力措施。
4.发展绿色食品是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的'经济行为之中。绿色食品通过产地大气、水质、土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地环境才能开发绿色食品的要求。从事绿色食品开发的企业和农户对环境条件比较好的产地要珍惜和保护，对环境条件暂时达不到标准的产地要积极采取措施加以改善和提高。从而将“先污染，后治理”的被动式环境保护行为转变为主动式保护行为，实现可持续发展。绿色食品通过监控生产过程，要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料、兽药、农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染，并保证绿色食品最终的质量。
四、项目主要内容
浙江省绿色食品“151”发展计划，即建设一个中心：浙江省绿色食品展示交易中心；制定五项规程：五个绿色食品的地方性生产操作规程；制定一个规划：浙江省绿色食品区域发展规划。
（一）绿色食品展示交易中心。
建设浙江省绿色食品展示交易中心是构建浙江绿色食品市场体系的当务之急。绿色消费是世界性的潮流。我国绿色食品产业发展形势良好。浙江是全国的资源小省，经济大省。浙江农业必须走绿色食品产业的道路，浙江完全有能力、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。目前，浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平，迅速构建浙江省绿色食品市场体系，尽快形成绿色食品消费交易中心，是浙江发展绿色食品产业、迅速达到全国领先水平的关键。
项目可行性报告书xxx 第17篇
㈠项目实施对当地居民收入和生活水平影响
***煤矿工业场地及辅助、附属设施位于隆阳区小堡子村。当地居民收入较低，收入来源较少，经济基础相对较薄弱，人均国民生产总值较低，在文化、教育、卫生等方面仍较落后。***煤矿建成投产后，将直接促进当地工业经济的发展，并带动其它产业的发展，加快基础设施建设及小城镇建设的步伐。预测本项目投产后当地居民收入可提高1倍以上，可加快实现脱贫致富的目标，生活水平将得到较大改善。
㈡项目实施对地区居民就业的影响
***煤矿投产后，直接增加就业人数为350余人，与项目相关的社会服务等产业将创造成百上千的就业机会，对增加就业机会、发展地区经济具有重要意义。
㈢对所在地区少数民族风谷习惯和宗教的影响
本项目所在地区少数民族较多，长期以来与汉族和睦相处，项目的建设和运营符合国家的民族政策，充分考虑了民族地区的风谷习惯、生活方式和宗教信仰，深受当地少数民族的支持。
㈣对区域经济的影响
直接影响：***煤矿项目总投资约亿元。建设所用的大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给建筑业带来发展机遇，煤矿运营后，包括工资、原材料、水电费和维修费等在内的煤矿生产经营费用每年将达到数千万元，可直接促进区域经济的发展。
间接影响：项目的实施将促进电力、农业和服务业等相关产业发展，当地居民可从餐饮、住宿、购物、娱乐和交通邮电服务等的消费中获取相当的收入。在煤炭产业的带动下，本地区的工业、农业和第三产业将会产生乘数效应。
项目可行性报告书xxx 第18篇
一、项目定位
建成后的南昌市青山湖60万吨农牧畜（农副）产品冷链物流园区将构成集冷冻食品、干鲜调料、海鲜、板栗、螃蟹、农副产品等品类齐全的农产品储藏调控中心、农产品综合交易中心、冻品集散中心、物流配送中心、价格信息中心、食品质量安全检测中心以及农产品加工为一体的`现代化物流园区。
本项目的市场定位为：“国家级冷链物流基地和农副产品交易中心”
项目特色：打造中部、华东乃至沿海地区冷冻农牧蓄（农副）产品第一集散地。
功能定位：此项目的建设能全面带动江西、中部、华东乃至沿海地区省份的农牧蓄（农副）产品的定量生产和定量销售，可构成买、卖全国的大型冷链服务平台，对于推动农牧蓄（农副）产品供给及价格的稳定起到良好的推动作用。
二、建设地点
项目拟建地点位于南昌市青山湖区xxx镇广州路东头枫下砖瓦厂西北面，项目东面为xxx五路、南面为昌南大道、西面为xxx大道、北面为工业五路。项目用地面积约350亩。
三、建设资料及规模
1、冷链物流中心：
冷链系统：项目将建设冻库15万㎡、气调库5万㎡、普通库5万㎡、生产加工包装车间5万㎡。
物流系统：项目将建设物流配送及仓储区5万㎡、购买箱式冷藏车100辆、箱式货柜车80辆。
2、交易区及办公区：项目将建设交易与办公区12万㎡。
3、食品安全检验检测中心及相关配套：项目将建设权威的检疫检测中心，酒店、餐饮、娱乐等配套设施4万㎡。
四、项目实施进度
项目分为两个工期完成，工程拟定20xx年7月开始项目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入运营。
项目可行性报告书xxx 第19篇
【关键词】信息化项目；可行性；研究报告；编写模式
信息化项目的可行性研究在信息化项目展开过程中具有十分重要的作用，可行性研究报告的质量将直接决定信息化项目的最终质量。要做好可行性研究报告，编写工作也是必不可少的重要环节。企事业单位对信息化项目可行性要求的侧重点不同，对可行性研究报告的编写模式也不尽相同。
国有大中型企业是大型综合企业集团。因此，国有大中型企业的信息化具有其独特模式，与一般企业信息化存在着一定差异。主要表现在信息化项目分类为自主开发型、引进试点型、提升完善、项目推广型及基础建设型等不同类别。这一特点要求国有大中型企业信息化项目可行性研究报告的编写模式必须要满足以上不同分类项目的要求。
下面是根据国有大中型企业要求出发，给出了可行性报告编写过程中的注意事项。
一、项目背景及必要性
1.背景方面应该列出本项目依据的有关企业或集团的战略、规划、计划、文件、有关指示、纪要及上级机关的批文、批件、业务部门提出的需求等。
针对提升完善和推广应用项目需要简要介绍项目前期实施和应用的总体情况，包括基础条件、总体目标、实施范围和内容、完成的工作、取得的经验、应用效益效果和存在的问题。
2.项目必要性方面要注意特殊情况。基础设施建设项目应从对业务或信息系统提供基础环境、技术支撑、安全保障等方面分析项目的重要性、目的和意义。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目需要根据业务和信息化发展战略目标、主要业务内容，从业务和信息化等方面分析项目的重要性、目的和意义，主要侧重管理改进、工作效率及信息化水平的提高等方面。
二、国内外现状及发展趋势主要注意国内外在相关领域的业务现状，管理和信息技术的总体水平，技术应用的范围和规模。举例介绍国内外先进技术应用的成功案例，主要包括背景、目的、规模、主要采取的技术手段，以及取得的成效等。国内外总体发展趋势，未来信息技术应用方向等。
三、需求分析方面
项目可行性报告书xxx 第20篇
第一章：总论
（一）项目基本概况 一、项目名称
xxx生态农业观光旅游园开发项目。 二、项目性质
新建。
三、项目建设期限
项目建设期为2年。 四、建设地点
遵义市汇川区高坪镇排军村xxx 五、项目实施单位
遵义市桂楠果蔬种植专业合作社
遵义市桂楠果蔬种植专业合作社成立于2017年9月19日，位于遵义市汇川区高坪镇排军村桅庄组，注册资金200万元，主要从事农业蔬菜、水果、苗圃种植与销售。 六、建设规模
遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将物质的销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为400亩。 七、建设内容
1、第一期计划重点建设基础设施：
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、活动区等，并进行具 体分区；
(2)新建大型现代化的种植中心：
(3)修建工作人员办公区及小规模接待区；
(4)修建游泳池；
(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心： 2、第二期工程计划：
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲住宿区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害蔬菜、粮食水果等是今后农业生产领域的主要任务。
4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。发展避暑农庄，遵义是一方休闲避暑胜地，遵义乡村旅游资源丰富，处处是设施完善、交通便利的美丽乡村，乡村旅馆、民宿酒店、避暑村庄遍布遵义各地。如重庆市民比较熟悉的娄山关避暑，习水仙缘、习部避暑，赤水天岛湖避暑，播州花茂、青坑避暑，绥阳蒲场、双河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭兴隆避暑等等。同时，值得一提的还有绥阳双河溶洞国家地质公园，集休闲避暑、洞穴探险与一体，是遵义市众多洞穴旅游的典型代表。
遵义是一个水上乐园，乌江、赤水河两大内陆河流在遵义境内流域长达500公里，是长江重要的一级支流，xxx峡百里画廊、赤水河谷美酒飘香，遵义市水上乐园，主要体现在遍布遵义各地的漂流项目，离重庆最近的桐梓就有古夜郎漂流、水银河漂流、圆满贯漂流，还有绥阳清溪河峡谷漂流、湄潭梭米河漂流、务川洪渡河峡谷漂流，最惊险刺激的要数赤水河大河漂流。
八、项目投资估算
项目估算总投资5000万元，其中：固定资产投资4900万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金100万元。 （二）可行性研究报告编制依据
一、●《_关于加快发展旅游业的意见》（国发字[2009]41号）；
●《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发字[2009] 11号）：
●《_中央_关于加大统筹城乡发展力度一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发字[2010]1号）；
● 2017为贯彻落实_、_《深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
● 农业部印发《关于推进农业全产业链开发创新示范工作的通知》，又一次体现了国家对农村发展的重视程度。此外，《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》、《中央1号文件》、《关于积极开发农业多种功能，大力发展休闲农业的指导意见》等相关政策的发布，让更多的投资目光转向农业领域；
● 本项目的项目建议书；
● 企业提供的相关协议、资质、证书； 二、 企业财务报表；
主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表 指标名称 项目总投资 流动资金 年均收入 年均利润总额 年均所得税 年均税后利润 净现值（所得税前） 净现值（所得税后） 投资收回期限（所得税前） 投资收回期限（所得税后） 内部收益率 资本金净利润率 总投资收益率 盈亏平衡点 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 年 % % % % 指标 （含建设期2年） （含建设期2年）
三、项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动遵义市农业结构调整。
第二章：项目建设背景
（一）项目建设背景
一、生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。也是国家高度重视的产业，近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲假时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展种植园为最主要的经营项目，种植品种力求做到新、奇、特。可引入市场销售情况较好，人人爱吃的特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
二、遵义历史悠久，是红色旅游圣地。排军村是距离遵义市城区最近的乡村，在遵义市大开发总体规划排军村外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果产品的保新鲜等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。排军村气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的森林，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。排军村正在加入农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。
遵义市也是旅游市，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，
都有独特的地方。过去有影响的主要是娄山关、遵义会址、红军山、海龙屯。近几年随着遵义市经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理遵义市历史文化过程中，才发现遵义会址也是红色历史的起源地之一。除了著名的世界遗产海龙屯，几千年的历史，出现的遗址还有好多，如最近发现的诸葛定军山，反映了当时遵义的文明，充分说明了遵义历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，遵义有世界遗产：海龙屯；三处国家级红色风景区，9处国家重点风景名胜区，3处世界级风景旅游区。遵义历史文化名城的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还不包括正在开发中的精品。 所以在排军村xxx发展农业生态旅游势在必行。
而遵义市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此遵义市桂楠果蔬种植专业合作社抓住机遇决定在遵义市汇川区高坪镇排军村xxx新建一个以生态开发为宗旨，果树、蔬菜的种植销售，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为400亩。
（二）项目建设的重要性与必要性及其意义 一、项目建设的重要性与必要性
生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的.历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。
现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。
发展生态农业是造福子孙后代的事业，在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。 二、项目建设的意义
1、观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。
2、高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业
仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
3、观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。
近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。
三、项目建设单位概况
遵义市桂楠果蔬种植专业合作社是将现代化信息技术融入到农业生态业，企业所经营的遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园座落于遵义市汇川区高坪镇排军村xxx，山清水秀，绿树成荫。遵义市桂楠果蔬种植专业合作社生态园是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树、蔬菜的种植销售，以及观光休闲集于一体。
项目可行性报告书xxx 第21篇
【关键词】 创业板；AIM(英国另项投资市场)；保荐制度
一、我国创业板简介
2009年10月30日28只创业板新股同日上市，标志着经过十多年筹划的我国创业板正式成立。其成立对于我国的创新企业金融支持体系的建立及推动我国经济转型都有重大意义，同时对于我国证券市场的国际化及证券交易的改革具有积极的促进作用。
我国创业板的“三步走”战略：第一步，建立中小板，相对主板而言降低门槛，为中小企业服务；第二部，成长板，再次较低门槛，但仍需一些标准，为具备成长性的中小企业服务；第三步，推出目标模式（无门槛）的“创业板”。我国创业板现在为第二阶段“成长板”，主要为一些创新企业提供融资渠道。第二阶段成熟之后将会逐渐向第三阶段过渡。
二、保荐制度的发展
到目前为止，保荐制度的引进为我国证券市场的正常运行提供了更为可靠的保障，提高了我国上市公司的质量，并部分的分担了证券监督管理委员会的监管责任，提高了监管效率，促进了我国证券市场健康稳定的运行。然而，针对我国证券市场的中国特色，尤其是创业板的特点，我国的保荐制度仍有部分值得商榷的地方。
创业板市场作为创新企业融资的市场，由于其上市公司具有规模小，盈利能力不稳定，风险高的特点，其监管难度相比主板市场要大。同时创业板市场需要保持高交易量才能正常运作，而中国的投资者中散户占到90%以上，这就难免会出现推涨助跌的现象，不利于我国创业板市场的稳定发展，而强有力的监管就变得更为重要。目前国际上各国的监管机制主要分为三种：集中型监管模式、自律型监管模式和中间型监管模式。集中型监管模式指政府部门依据本国法律在证券市场的监管中起到主导作用，如美国、日本等。自律型监管模式指监管主要由证券交易商协会等组织自行监管，政府部门干预较少，如英国。中间型监管模式指既强调集中立法监管，又强调自我监管，如德国。我国现在更偏向于集中型监管模式。然而，创业板的风险相对主板市场更高，将会迫使证券监管机构投入更多的人力、物力来监管，从而总体监管效率大大降低。同时还有一个现象就是由于我国的创业板刚出现不久，社会关注度还不够高，从而监管力度也相应比较薄弱，不利于我国创业板市场的长期稳定发展，无法为我国创新型中小企业的融资提供更好的渠道。而保荐制度恰好可以为证券监管机构提供了一个分散监管压力的机会，可以使证券监管机构间接的监管创业板的发展，将一部分责任转嫁给保荐人（券商），双方合作，共同监管，保证创业板市场健康稳定的运行。证券监管机构负责相关法律的制定及定期审核保荐人（券商）提供的相关披露信息，具体跟踪上市企业发展的任务则交给保荐人（券商）去做，这样各司其职，将会取得更好的效果。而英国AIM市场成功地推行了终身保荐人制度。终身保荐人制度是指上市企业在任何时候都必须聘请一名符合法定资格的公司作为其保荐人，以保证企业持续地遵守市场规则，增强投资者的信心。保荐人的任期以上市企业的存续时间为基础，企业上市一天，保荐人就要伴随左右一日。然而作为创业板市场中最成功的Nasdaq市场却对保荐人没有要求。Nasdaq市场现在极力要摆脱人们将其定位在创业板市场的现状，因为微软、英特尔等大型公司都在这个市场中上市。可见这三种模式都是可供我国创业板市场选择的。然而结合中国创业板市场的特点，我们认为Nasdaq的这种模式显然不适合，而我国的投资环境与英国也有很大差别，所以终身保荐人制度也不适合，故而证券监管机构与保荐人（券商）合作，共同监管将会是最适合我国创业板的监管方法。英国AIM的终身保荐人制度也有许多值得我们借鉴的地方。
三、结论与建议
通过以上对比，可以得出在准入制度方面，我国创业板中个人也可以承担保荐的责任，而且准入要求相对比较宽松。在责任期限方面，中国创业板保荐责任期限较短，为2到4年不等，而AIM为终身制。在责任处罚方面，我国创业板虽然法律规定相对比较严格，但执行力不足，目前为止，仍未出现过刑事处罚。
针对这些情况，我们结合我国证券市场的特性给我国创业板保荐制度提出几点建议：
1、提高保荐机构和保荐人的准入门槛
目前我国创业板的保荐人和保荐机构准入门槛相对过低，保荐机构仅拥有两名具有保荐资格的保荐人显然是不够的，建议可以将这一人数要求扩大为四至五名。同时保荐人采取“一考定终身”的制度缺乏灵活性，无法真实的识别保荐人的业务能力。认为需要进行三轮或以上轮次的专业考试后方可确认。同时建议将最近三年内至少担任过一个境内外已完成证券发行项目的项目协办人改为最近三年内至少担任过两个或三个境内外已完成证券发行项目的项目协办人。
2、适度延长保荐责任期限为5至8年
目前我国创业板的保荐责任期限为二到四年，这相对来讲仍然较短。建议将这一期限改为五到八年。因为二到四年仍无法保证一个企业走向成熟，而五到八年通常是一个企业走向成熟所需要的时间，这将更有利于创新型中小企业成熟稳定的发展，可有效避免保荐人与企业之间的内幕交易，更好的保护投资者的权益。
3、增强保荐人和保荐机构的独立性
项目可行性报告书xxx 第22篇
2精细化管理措施
编制科技项目管理全过程标准化文档模板及典型范例
科技项目管理模板的编制，应从立项、实施、验收、鉴定以及后续的成果报奖各个阶段，对材料模板进行规范。
项目立项阶段文档
立项阶段需要项目组编制的文档有可研报告、项目估算等。要求项目组对项目的目的和意义进行阐述，对同类项目国内外研究水平进行分析比较，项目开展的理论和实践依据进行解释，并对项目的内容和方案、目标和成果、预算和进度等多方面进行说明，尤其是项目的预算，必须按照项目估算编制的要求开展，确保项目能够顺利立项。
项目实施阶段文档
项目实施阶段主要编制的材料是项目任务书或实施方案，以及服务采购相关材料。任务书是项目组和主管单位签订的合同类文件，是后期考核项目实施情况的依据。项目组在编制时必须认真仔细，既要根据综合计划以及可研报告的要求进行，确保项目成果最大化，同时要具有可操作性；服务采购材料包括采购申请表、服务概算细项、技术规范书、技术评标详评表、以及投标人资质要求等。需要项目组人员对服务内容进行详细阐述，说明采购的必要性、采购服务的资金、采购服务的相关要求（即技术规范书）、服务采购招标的评分标准以及投标厂家的相关资质要求。
项目验收阶段文档
科技项目实施完毕，项目组认为满足验收要求，可向科技管理部门提交验收申请，由科技管理部门组织项目验收。验收阶段，项目组需要对项目实施情况进行全面汇报，需要编制的材料包括验收申请、工作报告，技术报告、测试报告、使用报告、效益分析报告、经费使用报告、审计报告等。其中，工作报告需要对项目背景、研究内容、预期目标、取得成果、人员贡献、资金情况、实施进度、效果分析、后续推广等进行全面的介绍，验收专家组，尤其是非对口专业的专家评委通过阅读工作报告，可以对项目有大体了解。技术报告、经费使用报告等，需要项目组对其相关内容进行如实报告。
成果鉴定与报奖阶段文档
成果鉴定、报奖阶段需要编制的文档除鉴定申请与报奖申请外，与验收阶段总体相似。通过验收的项目，其成果鉴定和报奖材料可以直接使用验收时的材料，如果支撑材料在后期有所增加，也可加以补充。
典型范例的选择
典型范例从湖州供电公司以及3个县级公司历年实施的科技项目材料中选择。通过对近年来科技项目文档材料的梳理，选择相对优秀的材料，并组织相关人员进行修订完善，编制出一套相对规范的科技项目全过程文档材料，作为典型范例供参照。
规范科技项目各阶段电子文档命名
经过大量的前期工作，总结了一套适用于地县一级供电企业的科技文档命名规范，实践证明，可以有效地提高项目管理的效率，节省归档和查询时间。
编制科技项目管理培训教材
科技项目管理培训教材分两部分，即科技项目管理文档模板和科技项目管理典型范例。编制科技项目管理模板，如果仅有各类文档的编制说明是不够的，为了方便有效地层层落实科技项目管理中的各项工作，还需要明确科技项目全过程管理的流程和节点，对项目全过程的资料进行梳理，阐述科技项目管理中各项工作的意义，以及项目中各类人员角色所应该承担的职责。
深化知识产权管理
项目可行性报告书xxx 第23篇
项目名称：XX市农贸市场建设项目资金申请报告
项目性质：新建项目
项目地点：XX市
项目背景：
农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。
随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。
建设资料：
该项目占地面积20xxm2。建筑物占地面积，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为；一层为商铺区，建筑面积为；二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。
项目总投资：
该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用万元，辅助设施及其它费用万元，土地征用费400万元，基本预备费万元。
该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。
项目结论：
该项目的建设贴合县城发展的总体规划，位置优越，交通便利，项目的'总体规划方案、节能、环保、安全、消防等均贴合设计规范。项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，推荐尽快立项实施。
项目可行性报告书xxx 第24篇
SOLIDWORKS Inspection 是SOLIDWORKS 的一款插件，Inspection 分为插件版、独立客户端两个用户界面。Inspection 作为一款高度自动化质检软件，能快速生成带零件序号的检查工程图和检查报告（AS9102、PPAP 等）。
在汽车、航空、医疗设备、工业设备、大型机械铸造等行业中，驱于安全、法规和提高产品质量可靠性的要求，必须生成质检文件。在利用SOLIDWORKS Inspection 自动生成符合公司要求的质检文件时, 最为关键的问题在于项目模板和检查模板的创建。接下来将以SOLIDWORKSInspection 2015 独立版本在大型铸件行业中的应用为例，为大家介绍如何定制符合公司要求的项目模板。
在铸造行业中，不同的精度等级、不同的产品类型它们的加工方式、检测方法相差甚远。不同公司有不同的加工设备，实际的加工能力也会不一样，同时它们对基本尺寸的单位、零件序号标注样式也会有不同的规定，对于以上不同的需求SOLIDWORKS Inspection 是如何做到的呢？其实这些不同的需求是通过特定的项目模板来实现的。接下来让我们学习定制属于自己的项目模板。
首先我们需要选择一个系统自带模板进入软件操作界面，接下来在主菜单栏下选择“选项”菜单，进入项目模板设定环境。如图1 所示。
一、加工方法、检测方式等相关参数设定
在“应用程序选项”下点选“列表”选项，即可进入相关设定界面（图2）。在该界面中，用户可以通过加号添加公司内部中的一些加工方式，如车削、铣削、镗孔等，也可以通过减号移除现有的加工方式。检测方法的设定是在列表中的“方法”框栏中进行相关设定，设定的方式也类似。用户还可以在自定义框栏中，对有特殊要求的检测尺寸添加特定的检验定义，如检测频率等。
相关的加工方式、检测方法设定好之后，当标注检测特征时，就会在特征面板的“检查”操作和“方法”选项中出现前面添加的加工方式。如图3 所示。
二、默认检查公差精度的相关参数设定
在铸件行业中，零件工程图上的尺寸标注，只有重要或有特殊要求的尺寸才会标有尺寸的正负偏差值，而对一般的线性尺寸只标有一个尺寸数值，想要判定尺寸的是否铸造合格，就需要借助行业相关标准来进行判定。图4 所示为GB6414-1999 国标铸件公差标准表，一般在实际业务当中，铸件的尺寸判定方法都是按照不同尺寸精度，根据尺寸所在范围，得到相应的尺寸公差值，再在设计尺寸与实际尺寸之间的偏差进行对比，来判定尺寸是否合格。这种典型的检测判定方式，用户怎样通过Inspection 来实现的呢？
在“项目选项”下的“一般”选项卡中，“默认公差”中会提供按精度和按范围两个不同精度选定方式（图5）。“按范围”是指按检测尺寸的尺寸区间来定义正负公差值的一种标准；“按精度”是指按尺寸本身的小数点位数来定义正负公差值的一个标准。
以铸件公差精度等级10 为例， 用户可以依次把GB6414-1999 国标铸件公差等级为10 的相关信息输入按范围对于的尺寸框中，从而来实现按范围公差精度制的相关设定。
假设拾取线性尺寸为120mm 的尺寸时，该尺寸处于100mm ～ 160mm 范围内，由图4 所示表格可知：尺寸公差为 ，按正、负公差标准样式，其公差应为±。实际在拾取120mm 的尺寸时，也会出现理论结果（图6）。在铸件行业中，通过按范围定义检测精度的这种方式，可以设定不同精度等级、不同尺寸范围的公差范围。
三、其他选项的设定、项目文件的保存和导入
在“项目”选项中，用户还可以对项目默认单位、文本提取方式、检测序号样式、键特征和引线等做参数的定义。在设定好以上所有的信息后，即可另存为检查项目模板。以后就可以在新建窗口导入之前保存过的模板。通过以上一系列设定后，用户就可以调用公司定制的模板来完成质检文件制作。
接下来，笔者用以上创建的项目模板，来制作减速箱铸件机体的检测文件，来为各位说明项目模板在实际工作中的应用。
图7 所示效果图中的线性尺寸是通过GB6414-1991 公差精度等级为10 的项目模板来定义的，图7 中的每个项目的基本属性也是通过项目模板来定义。
项目可行性报告书xxx 第25篇
一、项目概况和背景
xx县xx镇属于半山区，全镇总面积81平方公里，可耕地万亩，果园面积2万亩，主要产品有黄金桃系列、红桃、葡萄、苹果、草莓等，年产各种干鲜果品8万吨，成为该县新兴的“果业特色乡镇”。尤其近几年，人工栽培经济林面积发展迅猛，现有桃园13000亩，葡萄园4800亩，苹果1200亩，草莓1000亩，果品产量稳中有升，价格也在每公斤2元以上，农民的果品种植积极性大大提高，在现有基础上，预计今明年发展桃类3000亩，葡萄2000亩，其它品种2000亩。
虽然该镇有丰富的果品资源，但却没有果品加工企业，所以今年急需要上一个果酱果汁加工项目。在农业发展上保持稳定、工业促进发展的方针指引下，励精图治，锐意进取，大力发展工业经济，向工业要效益，全面繁荣镇域经济。
二、项目内容及规模
果汁加工生产线及配套公用工程。
1、黄桃带肉果汁、果酱年产10000吨
2、功能果汁年产10000吨
3、浓缩果汁年产10000吨
三、项目建设单位
xx镇人民政府
四、项目负责人：xxx
项目联系人：xxx
五、项目建设地址：xx县xx镇
xx镇位于xx县城北部，交通便利，省道335线贯穿全境，离京沪高速联城入口10公里，而且水资源丰富，能满足生产需求。
六、投资概算
总投资3709万元。其中：建设投资3009万元。建设投资包括：设备投资1066万元，设备安装工程45万元，土建工程1740万元，配电改造40万元，给排水改造38万元，制冷站30万元，不可预见费50万元，流动资产700万元。
七、制作技术及工艺
1.材料与设备
材料桃果、葡萄、苹果、草莓xx镇产优汁水果；
水符合GB10791—89标准中第条规定；
白砂糖符合GB317标准要求；
柠檬酸符合GB1987—86标准；
稳定剂符合GB2760标准。
打浆机，胶磨机，真空脱离机，高压均汁机，封盖机，提取设备、调配罐、粗滤机、超滤设备、灌装机、杀菌釜、贴标机等。
2.工艺流程
果品→精选→洗果→去皮→打浆→灭菌→调配→胶体磨处理→均质→脱气→灌装→杀菌→封盖→冷却→装箱→入库
3.具体要点
果汁是水果经过破碎、压榨、过滤而得到的汁液。水果产区多生产一些果汁，既能减少贮运中的损失，节约大量运费，又可通过加工，提高水果商品率，增加果农的收入。果汁制作工艺流程要点如下：
原料选择果汁的优劣取决于果质的好坏，制作果汁的原料，必须是新鲜、成熟、无霉烂、无病害现象，并具有优良的风味和丰富的汁液。
原料预处理
原料根据成熟度分级并用清水充分洗净。可用高锰酸钾消毒，去除无用部分，如果核、果皮络、果梗、果籽等。
破碎、压榨、粗滤
将洗涤干净的原料用破碎机或切片机破碎。破碎时间要短，以免果实变色。为增加果汁的颜色和出汁率，可将果汁加温至40～50℃，保温4～5个小时。果肉较硬的果实，可将其加热煮沸，使其软化。经过破碎和加温处理的果汁用压榨机榨汁，在进行第一次榨汁后，将果渣拌匀疏松，进行第二次压榨。榨出的果汁要进行过滤，以除去汁液中的果皮和大块果肉。
调整果汁
为使果汁符合一定规格要求和改进风味口感，可调整其糖分和酸分，可视情形加入糖、柠檬酸和防腐汁，还可加入适量的香精和色素。
装瓶、杀菌、贮藏
将调配好的果汁加热至85～90℃，然后趁热用细布过滤，并装入消过毒的容器内，立即密封，然后在xxx杀菌，杀菌后冷却即为成品。一般果汁宜存在4～6℃左右的环境中，以减少不良变化。
4.产品质量要求
感官指标
色泽果品不同而不同以桃为例，呈乳白色或乳白色显微黄色；
风味果品不同而不同以桃为例，具有xxx有的清香味、甜酸适口、爽口、无异味；
组织状态乳浊型，无沉淀，无分层；
杂质不允许存在。
理化指标
可溶性固形物（以折光计）9%～10%；；总糖～。
微生物指标
细菌总数（个/ｍｌ）≤100；大肠杆菌（个/100ｍｌ）＜3；致病菌不得检出。
八、市场分析
1、黄桃带肉果汁、果酱
国内外营养学家研究发现，黄桃果实中含有多种对人体有益的营养成分，其果大、味甜、多汁、鲜果气味芳香，酸甜可口，含有丰富的糖、钙、镁、磷、抗坏血酸、有机酸以及各种氨基酸。该类产品十分畅销。
2、功能果汁
功能果汁顺应人们的需求，它集天然、营养、保健、适口于一体，是一种非常有前途的保健型饮品。功能果汁均以水果或浓缩果汁为主要原料。按照加工方法分为两类，一类属于调配型，一类属于发酵型。调配型采用传统的中药配方，通过向浓缩果汁添加以现代高科技提取中药有效成分而达到强化果汁营养的目的。发酵型采用多菌株对加入了一些辅料的并稀释了的浓缩果汁进行微生物发酵。产品对身体具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒、活化血管、降血脂、降血糖降血压、助消化、延年益寿、美容等。市场前景看好。
3、浓缩果汁
由于浓缩果汁保持了果品的原有风味，深受国际国内市场欢迎。据不完全统计，我国果汁饮料的年需求量在100万吨以上，且每年以35％的速度增长，而目前国内产量只有60万吨，人均不足1公斤，市场发展潜力巨大。国际市场上，目前欧美等发达国家对果汁的人均年消费量在40公斤以上，仅美国年需求量就达200万吨，而其本国加工能力仅为100万吨，每年需大量进口。巨大的市场为本项目提供了广阔的发展前景。
九、效益分析
本项目为生态建设和林产品深加工型项目。既加大退耕还林力度，扩大了经济林面积，又对林果深加工进行了转化增值，为农民增收创造了条件，既有经济效益又有生态效益和社会效益。
该项目建成投产后，年销售收入可达18125万元，年税金2535万元，年获利润1155万元。年可带动全镇果农8000余户发展林果业，每户年均可获利近万元。
十、资金的解决
该项目总投资3709万元。其中：建设投资3009万元。建设投资包括：设备投资1066万元，设备安装工程45万元，土建工程1740万元，配电改造40万元，给排水改造38万元，制冷站30万元，不可预见费50万元，流动资产700万元。
以上投资的解决，计划自筹资金500万元，招商引资解决1500万元，银行贷款1700万元。
此报告请有关部门给予支持，解决不足资金为盼！
项目可行性报告书xxx 第26篇
第1章项目区现状
自然概况
地理位置
大安市位于吉林省西北部，白城市东南部，地处松嫩平原中部。地理座标为东经123°10′—124°20′，北纬44°57′—45°46′。东与黑龙江省肇源县隔嫩江相望，西与洮南市、通榆县接壤，南与前郭县、乾安县相依，北以洮儿河为界与镇赉县毗邻。全市东西长90公里，南北宽75公里，总幅员面积4879平方公里。
地形地势
大安市地势平坦，东西略高，中间较低，海拔120—160米。xxx江、洮儿河沿岸为低洼地区，多曲流、湖沼和湿地；东部为山地，呈弧状隆起；中部是漫岗沙地，固定沙丘与丘间洼地相间；南部为草原地带，多洼地湿沼。
该市水系属松花江水系，主要河流有嫩江、洮儿河、xxx。xxx为季节性河流。境内有月亮泡等水库泡泽100余处，全市地表水年均径流量3262万立方米，地下水资源储量31930万立方米。过境水207亿立方米，水资源可利用量36949万立方米。
大安市属于半干旱温带大陆性季风气候。年平均气温℃，1月份最冷，最低气温-35℃，7月份最热，最高气温33℃。无霜期142天，年均日照时数1918小时，气温大于等于10℃的有效积温为℃。年隆水量400—450毫米，多集中在夏季，年蒸发量毫米，为降雨量的4—5倍。年均8级以上大风日天，年平均风速4—5米/秒。
土壤与植被条件
大安市土壤地带性分布较明显，共有八个土类，十六个亚类，二十个土属，五十六个土种。主要土壤有黑钙土、淡黑钙土、沼泽土、风沙土、草甸土、盐碱土、复合盐碱土等。
该市植被属蒙古草原植物区系。草原植被多已退化为次生草原植被。沙丘上分布有少量黄榆、蒙古柳、蒙古杏。灌木有枸杞、柽柳等。草本植物有水蒿、芦苇、塔头草、小xxx、蒺藜草、羊草、碱蓬、星星草等。
社会经济状况
大安市辖22个乡镇，12个农、林、牧、渔场。总人口425254人，其中农业人口266927人，农业劳动力101119人。
境内交通便利，长白、通让铁路在境内交叉通过，图乌公路（302国道）贯穿市内8个乡镇，总长110公里。大安港码头与俄罗斯通航，最大靠泊能力1000吨级，旅客年吞吐量万多吨。
大安市现有耕地132万亩，占总面积的10，草原面积354万亩，占，有林地面积万亩，占。水域面积万亩，占，其它面积106万亩，占，森林覆盖率。
全市20xx年国民经济生产总值199595万元，其中第一产业占。第二产业占，第三产业占27。人均国民生产总值3677元。农业人均收入1550元。林业人均收入2851元。
土地盐碱化现状
松嫩平原是世界上三大片苏打盐碱化土壤之一，本市又是松嫩平原土地盐碱化最集中分布地区。根据调查和资源卫片解译结果，本市土地盐碱化面积xxx公顷，占土地总面积50以上其中轻度盐碱化土地面积万公顷，占全市土地总面积的，占盐碱化土地面积。中度盐碱化土地面积万公顷，占全市土地总面积，占盐碱化土地面积。重度盐碱化土地面积万公顷，占全市土地总面积，占盐碱化土地面积。主要分布在xxx下游地区，是危害本地区生态环境最主要的因素。
由此可见，我市土地盐碱化以重度盐碱化为主，并以～2的速度发展。春季出现碱尘暴，沙碱压地每年以十数米或数十米速度向前推进，不仅影响生态环境，而且危及当地人民的生存，已经到了非治理不可的地步。
草原退化状况
我市草场由于超载放牧，以及气候、环境等自然因素影响，使草原发生了严重的退化现象，产草量、载畜量大大下降，严重的地方甚至退化为寸草不生的裸地盐碱荒漠，大部分草场已退化（表1）。大安市草场总面积公顷，退化草场面积公顷，退化草场占草场总面积的,占全市土地总面积的。其中轻度退化草场公顷，占草场总面积的，中度退化草场公顷，占草场总面积的，重度退化草场公顷，占草场总面积的。正常（没有退化）草场面积有公顷，占草场总面积的，因此为亚正常草场。所以，xxx正常草场应严加管护，对退化草场的治理应加大力度。
第2章指导思想、基本原则和目标
指导思想
西部治碱工程要按照两个根本转变的要求，从促进国民经济和社会可持续发展的战略高度出发，结合本地实际情况，依据《全国生态环境建设规划纲要》以及《吉林省生态草建设工程技术规范》的要求，利用国家关于退耕还林（草）所给予的机遇，转变观念，加快西部治碱工程建设，扩大草原面积，提高植被覆盖率，使全市的生态环境得到改善，使土地荒漠化、盐渍化、草原退化等趋势得到遏制，减轻自然灾害，确保农业稳产、高产和林业、牧业稳步发展，促进全市经济和社会的可持续发展。
基本原则
本着治理我市盐碱退化草场，改善我市生态环境，保护耕地，保护显地，绿化和美化302国道及大安段公路沿线，提高当地农民生活水平，促进我市生态环境良性发展的原则。
目标：项目区内草场由原来的退化草场和严重退化草场（即植被覆盖度10—40，产草量亩产干草10—30公斤。）达到一类草场（即植被覆盖度80—90，亩产干草150公斤。）的标准，基本恢复植被原貌。
第3章工程施工设计
工程建设规模
西部治碱工程舍力盐碱化草场治理项目计划围栏万米，治理盐碱地2万亩，其中：xxx万亩,补播万亩。
工程进度
该项目计划从20xx年8月10日份开始动工，到20xx年10月底完工，其中工程围栏在20xx年入冬前完成，xxx、补播在20xx年6月份完成，种草、苜蓿及紫穗槐在20xx年6月份完成。
工程建设内容
—1项目区（舍力盐碱化草场治理项目）
该项目区位于302国道来福至舍力路段，两侧共种紫穗万亩，围栏万米，围栏面积万亩，其中xxx4万亩。
BDA03—1—1在舍力铁北屯，共种紫穗槐万亩。
BDA03—1—2在来福乡又山子屯周围，共围栏万米，围栏面积万亩，其中xxx万亩。
—2项目区（四棵树乡盐碱化草场治理项目）
该项目原址在安广镇，由于镇政府将该项目区列为开发区，该项目区现已变更到大安市四棵树乡。
BDA03—2—1项目区（安广盐碱化草场治理项目）
由于安广镇政府将该项目区列为开发区，因此，该项目现已被变更到大安市四棵树乡
该项目区位于大安市南部的四棵树乡在302国道的西侧，本项目区共围栏万米。围栏面积4万计较，xxx万计亩。
—3项目区（新平安镇长胜盐碱化草场治理项目）
该项目区位于安—乾线谷城至新平安段，共围栏万米，围栏总面积万亩，本项目区共分四个小区，其中：
BDA02—3—1围栏6200米,面积万亩，全部为xxx地块；
BDA02—3—2围栏14900米，面积万亩；
BDA02—3—2围栏7600米，面积万亩，其中建苜蓿草基地万亩；
BDA02—3—3围栏7300米，面积万亩，全部为补播地块。
—4项目区（大岗子镇盐碱化草场治理项目）
该项目区位于安—乾线大岗子至龙沼段，共围栏万米，面积万亩，其中xxx万亩。该项目区共分为四个小区，其中：
BDAO2—4—1围栏1300米，面积万亩。
BDA02—4—2围栏9200米，面积万亩，全部为xxx地块；
BDA02—4—3围栏14300米，面积万亩；
BDA02—4—4围栏11500米，面积万亩。
—5项目区（两家子镇同发盐碱化草场治理项目）
该项目区位两家子镇同发村，共种草万亩。
主要技术措施
工程围栏建设设计
（1）埋设水泥柱，水泥柱方形，长米，截面10×10厘米，水泥柱需内置4条米长6号钢筋（内置钢筋截面8×8厘米），钢筋需捆扎牢，捆扎的方法是在一端30厘米起，间隔30厘米，用8号铁线围扎固定。制做水泥时在一竖平面的一端10厘米处、间隔厘米起设置7处挂线钉。
（2）水泥柱挖坑埋设，坑深50厘米，直径30—50厘米，插入水泥柱后，填土捣牢（挂线钉要露出地面），水泥柱间距10米。
项目可行性报告书xxx 第27篇
一，项目名称
xx山庄
二、项目地址
xx自然村域内。
三、项目内容
根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为xx市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为xx市和xx省的“悠游”经典景区。 从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成xx乡村旅游与休闲农业旅游新名片；xx省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地；xx省AAAA级乡村旅游点；国家AAAA级旅游景区。
四、项目背景
近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望。另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，发展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。
本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。优越的基础条件和市场需求、休闲农业的蓬勃发展之势为本项目的建设带来无际的发展机遇和广阔的发展空间。
五、项目环境情况
项目位于xx省xx县向xx自然村域内。东邻抚河，北部紧靠316、320国道和浙xx铁路，距向塘火车站6公里，距xx火车站28公里。离xx市游客集散中心不到20公里，交通极为便利；南部与xx省蚕桑茶叶研究所（xx省凤凰沟风景区）接壤，周边旅游资源丰富；西部与G60沪昆高速相望，有黄马高速公路出口，从园区上高速公路只有3公里。项目处在xx县重点打造的“两江生态农业走廊”上，电力及公路通讯等基础设施均已具备，可和xx市及省内的旅游资源形成优势互补，共同发展的格局。
向塘镇是xx省最大的建制镇，拥有优越的地理条件，被誉为xx市的“南大门”，既可以直接承接区域中心城市和县城的辐射带动，又有利于快速全面融入xx昌城市发展体系。向塘素以中国xx最大的交通枢纽重镇而闻名全国，316、320、105国道和G60沪昆高速公路穿境而过，沪昆铁路、在建的杭南长高铁沟通东西，京九铁路飞架南北，在建的向莆铁路连接xx经济区。它地扼浙、xx、粤交通要冲，从向塘到长江三角洲、珠江三角洲、xx地区只要6-8小时，江南最大的货运编组站——向西货运编组站也坐落在境内，独特的区位，强势的交通，使向塘成为全国“承东启西、南北贯通”战略要地和连通港、澳的重要节点。
六、项目规模
项目规划用地总面积约3260亩。由316国道通往G60沪昆高速的连接公路（蓝园公路）横穿东西，使项目规划区分为南北片区，其中南部片区约3000亩，北部片区约260亩。项目区水库、山地较多，水库900余亩，山地1450余亩，低洼田750余亩，耕地140余亩，水塘20余亩，土地大多属荒地或未利用地，用于开发建设的潜力较大。项目区南高北低，南部片区以山地、水库、低洼田为主，北部片区以耕地、水塘为主，区内土地肥 沃，水质优良，草茂林丰，自然景观较好，是人们放松心情、陶冶性情、愉悦身心的好地方。
七、项目开发计划
本项目由xx凤凰山庄生态农业发展有限公司投资建设。 开发原则：
项目开发按“整体规划、分期建设；总体包装、专业运营”的原则进行。开发战略规划上，主要分为“生态农业区、休闲养生区、旅游风景区、旅游度假区”。
旅游风景区设在项目区内的唯一山地上：凤凰山。风景区内主要有凤凰山、藏宝洞、日月潭、红谷湾、宝石滩等主要景点。山庄的主要设施宾馆安排在进场的显著位置，其他休闲、娱乐设施围绕宾馆建设，农业种植业项目安排在现有耕地上，养殖业项目安排在项目区边缘处，林地深处，与旅游区远离，以避免相互影响。各区域相对独立或天然隔离，水、电、路按旅游和生产需要进行统一设置。加强休闲度假区消防及救生等设施建设。
八、项目策划
体验生活与劳动已成为旅游的热点和时尚，许多游客到旅游地不仅是为了欣赏独特的景观，而且还希望自己能够亲自参加劳动，体验生活的乐趣。策划中将强调旅游体验性、参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，项目设计尽可能地把休闲、旅游及生产过程变成可参与性的操作，给游客提供尽量多的直接体验的活动和机会，比如参加探宝、耕作、播种、采收、加工、烹调等，让游客在深度参与体验享受农村生活的乐趣，留下美好的记忆。
项目可行性报告书xxx 第28篇
[关键词]：高大模板 支架体系 质量安全监督
随着经济的快速发展，城乡建设项目数量逐年增加，规模不断壮大，其中部分工程项目涉及高大模板支架体系的施工，而在施工过程中因模板支架体系失稳而坍塌的安全事故时有发生，如何加强这部分施工的安全监督管理、预防此类事故的发生显得犹为必要。
高大模板支架体系属于建设工程中危险性较大的分部分项工程其中一项内容，而搭设高度8米以上；搭设跨度过18米及以上，施工总荷载15KN/m2及以上，集中线荷载20 KN/m及以上的模板支架体系工程则属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。
1实施前的监督
专项施工方案编制
高大模板支架体系在搭设前必须进行专项施工方案编制，一般由施工单位项目技术负责人根据施工组织设计和有关规范、标准要求进行编制；由施工单位技术部门组织本单位的施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。审核合格后由施工单位技术负责人签字，报监理单位审核，监理单位项目总监审核签字，盖法人公章及注册章，建设单位项目负责人签字后方有效。超过一定规模的模板支架体系专项方案编制完成后，必须由施工单位组织进行专家论证，实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。
专项施工方案内容
专项施工方案编制的内容包括：工程概况、编制依据、施工组织计划、工艺技术参数、安全计算书及图纸、搭设及拆除工序、安全保证措施等。
实施前的监督
高大模板支架体系实施前的监督主要对专项方案的编制、审批程序进行检查，包括各责任主体签字、盖章手续是否完备，对于专家论证报告提出的意见施工单位有否进行专项方案的修改完善，并重新审批等。
2搭设材料的质量监督
进入现场的模板支架构配件的检查与验收
高大模板支架体系使用的结构材料，质量必须达到合格标准。施工单位对进场的承重杆件、连接件等材料的产品合格证、生产许可证、检测报告进行复核，并对其表面观感、重量等物理指标进行抽检。对承重杆件的外观抽检数量不得低于搭设使用量的30%，发现质量不符合标准、情况严重的，要进行100%的检验并随机抽取外观检验不合格的材料，送法定专业检测机构进行检测
对采用钢管扣件式模板支架体系使用的钢管和扣件，应进行抽检和复检。
钢管的质量
钢管质量必须符合下列规定：①钢管表面应平直光滑，不得有裂缝、结疤、分层错位、硬弯、毛刺、压痕、深的划道及严重锈蚀等缺陷；②钢管的外径、壁厚、端面等的偏差应符合规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）要求；③钢管外壁使用前必须涂刷防锈漆，钢管内壁宜涂刷防锈漆；④钢管表面锈蚀深度应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求，在每根钢管锈蚀严重的部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。
扣件的质量
扣件质量和性能应符合现行国家标准规定。扣件进入施工现场时必须进行抽样复试，并符合以下要求：①施工单位在采购或租赁扣件时，要与生产或租赁单位签订产品质量保证协议，查验其生产厂家的生产许可证（可租赁单位的工商营业执照），产品的出厂合格证明、法定检测机构出具的检验报告等资料。凡没有质量证明材料或质量证明材料不齐全的，不得进入工地现场；②施工单位在扣件使用前应逐个进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换；③扣件应进行防锈处理，凡有严重锈蚀及其他不符合标准情况的产品必须作废处理，严禁再次使用；④扣件检测项目包括：抗滑性能、抗破坏性能、扭转刚度性能；
搭设材料的质量监督
搭设材料的质量监督主要对材料外观、出厂合格证、检验报告、现场抽样复试送检报告、使用台帐及报废制度等情况进行监督检查。
3实施阶段的监督
实施阶段监督内容：监督人员主要对安全技术交底记录，搭设作业人员是否持证上岗，是否严格按规范、专项方案的要求进行操作，是否配备安全防护用品，以及作业现场是否设置安全设施等进行检查监督。
技术交底
根据审批后的（或经专家论证后修改完善的）专项方案，施工单位编制人员或项目技术负责人向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底，内容包括模板支架工程工艺、工序、作业要点和搭设安全技术要求。并做好记录、签字手续，方可实施搭设。在实施过程中，施工单位应当指定专人对现场进行监督和监测。发现不按照专项方案施工的应当要求其立即整改。施工单位技术负责人应当定期巡查专项方案实施情况。监督人员主要对技术交底内容、交底记录、定期巡查记录进行检查监督。
搭设施工
搭设实施阶段存在的通病：xxx杆不垂直，偏心受力。②底部基础不坚实，悬空或悬挑或底部螺丝伸出长度过大。③顶部木枋布置凌乱，④顶托螺丝伸出长度过大。⑤立杆驳接采用短管搭接，且在同一水平面驳接。⑥水平联系杆或剪刀撑设置不足，整体刚度差。⑦支架系统与施工脚手架、卸料平台等架体相连接。⑧支架上集中堆放物品过多，超出设计载荷要求。监督人员在搭设实施阶段进行监督检查时要求施工单位必须杜绝以上现象出现，保证实施过程的质量和安全。
钢管扣件式支架扭力矩
模板支架系统安装后的扣件螺栓拧紧扭力矩应不小于40N·m，且不大于65N·m。监督检查人员可使用扭力扳手现场进行抽查。
高大模板支架体系在搭设完成后由施工单位项目负责人组织验收，经验收合格经施工单位项目技术负责人和项目总监理工程师签字后方可进入下一道工序的施工。监督人员对验收后各责任方的签字手续是否齐全进行监督检查。
4浇筑混凝土过程的监督
浇筑过程监控
混凝土浇筑顺序应严格按照专项施工方案要求进行，施工单位在浇筑过程应安排专人对模板支架系统进行观测，确保支架系统受力均匀，不发生顷斜。一旦发现支架系统有松动、变形现象，必须立即停止浇筑，撤离作业人员。查找原因，并采取相应措施进行加固，确保后续施工时支架系统稳定。
浇筑过程监督
监督人员在此阶段进行监督时主要对各责任主体人员到位情况进行检查，施工单位项目负责人、安全员、质量员到位情况，监理单位项目总监、现场专业监理员到位情况
5拆除支架施工的监督
拆除时间
高大模板支架体系在拆除前应确定混凝土强度达到规范要求的拆模强度后方可进行，可根据同条件混凝土试块强度报告进行判断。拆除前应履行拆模审批签字手续。
拆除顺序
高大模板支架体系的拆除作业必须严格按照专项方案要求自上而下逐层进行，严禁上下层同时拆除，分段拆除的高度不应大于两层。设有附墙连接的支架，附墙连接必须随架体逐层拆除，严禁将附墙连接全部拆除后再拆架体。拆除现场周围应设置围栏和警示标志，并有专人看守。严禁将拆卸的杆件由高处抛向地面，应有专人传递至地面，并按规格分类均匀堆放。监督人员在此阶段进行监督时应注意检查相关手续、资料记录，关键对拆除时间及顺序的控制进行检查，主要依据同条件混凝土试块强度报告数据。同时检查现场安全防护措施的落实及监控情况。
6结束语
项目可行性报告书xxx 第29篇
一、 项目名称
某某地下商业街项目
二、 项目简介
项目位于某某市某某区东大街-盐市口至南糠市街段，全长约公里，西接盐市口地下空间，东至花样年喜年广场。
项目规划地下二层，总用地43650㎡（约亩）， 规划设计总建筑面积58034㎡，-1层总建筑面积42371㎡, -2层总建筑面积 15663㎡(含管沟4275) 。其中商业可售建筑面积约27264㎡，占-1层总建筑面积64%。
地下一层以以商业为主，兼部分商业配套服务设施，并作为东大街主要慢行交通通道，在主要节点位置形成开敞空间作为公共活动区域，并结合周边地块建筑的地下空间利用情况预留连接口，共同形成地下商业综合体。地下二层以设备用房，综合管线，非机动车停车为主要功能 。
三、 项目背景
随着城市人口的增多和交通拥堵，大城市的地铁建设突飞猛进，城市土
地资源逐步短缺，特别是中心城市中心地段土地资源的严重匮乏，给地下商业的发展带来前所未有的巨大机遇。
地下商业的开发，有助于解决了城市发展进程中的许多瓶颈问题。比如通过建设地下商业街道来疏导地面拥挤的消费人群，达到交通便利和美化城市的目的。
四、 研究目的
通过研究东大街-盐市口商圈市场状况，商业经营状况以及消费能力判别本项目的未来市场前景，寻找项目的突破空间，以论证项目的可行性；
确定本项目的.市场定位，并通过行之有效的策略，争取实现项目市场价值最大化。
五、 研究方法
本报告通过分析某某市宏观经济、商业状况、区域现状及有关规划、区域商圈相关物业发展状况及城市区位等因素对项目发展的影响，结合项目自身的条件、规划要素，判别项目的市场前景，及确定项目的市场定位，提出项目建议；梳理各种对项目发展的利弊因素，实现项目最大的市场价值。具体采用的研究方法：
类比分析法
在本次研究中，我司通过考察研究东大街-盐市口以及春熙路商圈各种类型的商业物业以及与本项目类型相似的地一大道地下商业项目的运营情况、业态分布、租金水平等多方面因素，通过对其优劣势的分析，并结合我司积累的商业地产方面的经验，将项目与潜在的竞争对手进行比较，通过研究竞争对手的发展现状以及其成功与失败之处，为本项目扬长避短提
项目可行性报告书xxx 第30篇
关键词： 高支模；安全隐患；混凝土浇筑、探讨
中图分类号：TU37 文献标识码：A 文章编号：
0 引 言
当前各地城市建设热浪迭起，伴随的高大模板支撑体系整体坍塌事故也是屡见不鲜 究竟是什么原因让高大模板支撑体变形 坍塌事故一再屡杜不绝?我们面对各种事故现场，要么严肃认真分析事故各方主次原因，要么加大从重处罚 追究各方责任人，殊不知深挖根源，从源头抓起，事前控制，整治隐患，防患于未燃才是消除此类事故的根本2 高支模常见问题分析。
1、方案编制粗糙
高大模板工程安全专项施工方案编制粗糙，盲目套用其他项目的计算成果现象十分严重，无针对性，淡化支撑体系搭设工艺，实际指导性差荷载的取值和验算未严格按建筑施工模板安全技术规范（JGJ162- 2008） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130- 2011）等有关工程建设强制性要求进行，对泵送混凝土浇筑方法等影响因素考虑不周，未按最不利原则确定荷载组合方案计算书中没有考虑到目前租赁市场供应的材料情况（如钢管壁厚缩减），计算取值的差异给架体带来承载力的大幅下降，即计算方案与实际脱节板工程支撑体系的计算结果作为安全精确值采用。
2、专家论证走过场
专家库未落实按专业对口分类，应邀专家专业不甚对口，无专业实践经验；不少专家不能针对具体方案计算发表技术性意见，论证流于形式专家成员没有在施工单位修改完善后的报告上签字，审查结论的技术安全性负责，经施工总承包单位技术负责人批准后，报项目总监理工程师审核签字，报送当地建设行政主管部门备案。
3、监理跟踪缺失
项目监理部没有针对工程实际情况和实际特点，编制建立关键控制要点，无针对高支模工程特点， 施工工艺等制定安全监理工作流程、 方法和措施的监理细则。监理部没有查验高支模体系的搭设队伍和搭设人员的资质，造成本该属特种作业人员却无证上岗高支模搭设安全技术交底流于形式， 具体搭设人员基本无交底，没有对支撑架体搭设工艺， 关键工序和主要构造技术参数进行交底；更有甚者，具体搭设人员丢开方案要求经验搭设，从搭设开始就埋下隐患高大模板材料入场，无检验 、验收记录；钢管、 扣件无出厂合格证。 厂家质量检验报告搭设阶段的跟踪检查未引起高度重视，造成专项方案形同虚设高大模板承重支撑体系搭设完成后，未按审定的专项安全方案进行验收监理人员未履行旁站职责，即使旁站发现了安全隐患，也未能及时地督促整改、 制止和报告。
4、主管监督不力
主管部门从招投标开始，就没有采取有效措施严格市场准入制度 挂靠行为普遍，合同约定要求施工单位、 监理单位配备项目机构主要人员的许诺形同虚设。对工程项目未办理施工许可证和质量安全监督手续，企业三类人员及特种作业人员无证上岗等行为查处不力，地方保护相当严重。
5、支摸架搭设时的安全管理
1． 施工队伍的选择。 支模架的搭设是安全管理的重要控制环节搭设的质量对后续钢筋、 混凝土施工安全起到决定性作用。 所以支模施工必须由专业队伍按照施工方案和 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128－2000 进行搭设 并做好施工过程中的检查和整改2． 支模材料质量控制， 脚手架钢管质量必须符合， 碳素结构钢 中q 235－a级钢规定， 扣件质量必须符合， 钢管脚手架扣件 g b15831 的规定， 没有质量证明的材料不得入场。
3． 施工人员安全教育和技术交底 施工人员必须具有登高特殊工种上岗证， 上岗前必须进行安全三级教育。
3．1坚持班前安全活动 以针对项目要求、 特点、 重点 、联系实际进行安全交底， 并做好安全交底记录， 班组长接收交底应签字， 并将交底内容落实到每一个作业工人， 使每一个职工对自身的安全环境和安全。操作要求有一个清楚的认识 特种专业作业人员必须专业培训 持证上岗。
3．2． 坚持三级教育及安全学习培训制度， 所有进行作业的人员都必须经过三级安全教育并考核合格方可上岗， 同时进行不定期的安全学习培训，实行教育培训登记制度， 所有上岗人员都必须进行登记。
5 、施工过程中应注意的问题
1）施工现场安全责任人应在高支模搭设、拆除和混凝土浇筑前向作业人员质量、安全技术交底，并将书面交底记录交监理公司备案。
2）支模分段或整体搭设完毕，经企业技术和安全负责人或书面委托人主持分段或整体检查合格，报监理公司验收合格后方能进行钢筋安装。
3）高支模施工现场应搭设工作梯，作业人员不得从支撑系统爬上爬下。支模搭设、拆除和砼施工期间，无关人员不得进入支模底下，并安排安全员现场监护。
7、混凝土浇捣过程中的安全管理
1． 制定大体积梁混凝土浇捣方案。 控制好混凝土浇捣方向 ，分层浇捣要合理， 支撑受力要均衡。
2． 加强浇捣过程的安全控制 。混凝土浇筑前应检查支撑的牢固性， 检查大梁侧模的刚度 ，对拉螺栓紧固件是否牢靠在灌注砼时应派3～4名模板工、架子工值班检查模板，支撑系统发现异常情况立即停止浇筑，混凝土泵送混凝土时 ，应随浇随捣混凝土不得堆积集中某处。
6． 施工中的安全控制
6．1现场设置安全警戒区域张挂醒目的警戒标志， 配置安全防护人员， 管理人员要对施工过程中的支架进行检查， 存在安全隐患的立即整改到位。
8消除高支模隐患的措施
专项方案
高大模板专项施工方案必须支撑搭设平面图和构造节点大样，如梁板、 xxx结合部的支架节点大样图， 支架与四周建筑物， 结构xxx连结的节点大样图、 支架基础及地基处理的大样。专项方案时宜取各种相应规范中的最不利荷载组合。 最不利工况为设计计算依据，采用最安全的构造措施方案应充分考虑立杆纵距、 横杆步距、 竖向剪刀撑、 水平剪刀撑等构造因素对高大模板支撑体系承载力稳定性的影响 。另外还应考虑水平荷载作用对立杆轴力， 竖向剪刀撑产生的附加内力以及风荷载混凝土输送泵的水平冲力 ，混凝土振捣等外对模板支撑体系稳定性的影响。
现场监理
高大模板材料入场应进行严格检查，钢管 扣件要有出厂合格证、 厂家质量检验报告、 钢管应平直光滑，无裂缝、 结疤分层、 错位 、硬弯 、毛刺等缺陷。按专项方案中钢管材质要求控制壁厚，扣件不得有裂纹、 气孔砂眼或影响其使用性能的铸造缺陷；并按相关规定应进行抽样送检复试，复试合格的方可使用高度重视搭设阶段的检查， 如立杆间距是否符合设计要求；立杆是否垂直，是否存在独立杆，立杆底部是否按规定设置垫板或专用底座，楼层上下立杆是否在同一条垂直线上，顶托螺杆伸出长度 螺杆直径是否符合 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162- 2008）强制性条文的规定；接头是否符合构造要求；扣件式钢管支架（碗扣式钢管支架）离地 200mm(350mm)处纵横双向是否设置扫地杆，是否存在间隔设置纵横向扫地杆中部、 顶部水平杆的现象；剪刀撑和水平杆的设置是否满足要求，架体四角四周 及架体内部是否按规定采取纵横向的竖向及水平剪刀撑、 斜撑等加强措施；高大模板支撑是否已与浇筑完毕的框架柱 剪力墙等既有结构有良好的连接，扣件拧紧度检查高大模板承重支撑体系搭设完成后，应由总监理工程师，组织施工单位技术负责人。 专职安全员对模板分项工程按审定的专项安全方案进行验收。 重点检查立杆的间距、 接头 、垂直度、 扣件的拧紧度、 基础等，立杆搭设方式，纵横向水平杆设置（包括扫地杆），剪刀撑纵横向及水平加强层设置等全面检查，否则必须返工或采取有效措施加固整改，整改后重新组织验收，验收合格签署分项验收表高大模板使用阶段应在模板安装、 钢筋绑扎、 混凝土浇筑时，严格控制施工荷载（材料 机具 工具）不超过设计荷载如合理安排混凝土浇捣顺序，控制混凝土浇筑速度，确保高大模板支撑体系在施工过程中均衡受力 混凝土浇筑过程中，监理人员旁站监理，并督促施工单位安排专职人员观察模板支撑有无异常情况。 使用期间，严禁拆除纵、 横向水平杆和扫地杆。