小区智能化移交报告xxx 第1篇

关键词：小区车辆；智能化管理;智能化管理系统

一、 小区实施车辆智能化管理的必要性

1、 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选。因此小区内停放的车辆越来越多。小区原有的人工登记弊端渐渐显现出来：人工登记的安全可靠性达不到要求。不同的值班管理人员在值班室的工作标准有高低之分，每个人各个时间的工作效率和态度也有所不同，故登记的记录很难达到准确客观的标准。人工登记的记录内容有限，而且查找起来比较困难。

2、随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对小区车辆进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是信息正规化管理与世界接轨的重要条件。

二、 目前小区车辆智能化管理系统的功能

智能车辆管理系统，它以集成电路卡为载体，以阅读和书写系统，计算机软件，车辆挡车器为终端与其他配套设施相结合，能在局部实现无人化管理，大大降低人员管理成本，提高通行能力；能轻松、自主、灵活地按照人性化设想为管理人员服务，以消除了人与人之间的关系，和其他令人尴尬的争吵事件，能大面积应用与小区其他社会车辆的收费管理自动化，杜绝收费资金流失和霸王车；能自动生成各类数据报表，实现远程管理。 系统中以IC卡为载体，它以CPU，EPEOM，内存为核心的具有强大的智能计算和存储能力，它有超过50万次的使用寿命，将会取代磁卡，成为今后一卡通的绝对主流；它具有磁卡无法比拟的脱机使用功能，不但可以当作小区车辆出入凭证，还可用于小区物业费，消费，门禁，等的一卡通管理。可作为小区出入的凭证，只须一张卡，一个管理中心可以通过小区，不久的将来，它将会风靡社会的各个角落。车辆智能化管理系统，是以IC为载体的其中一个终端设备，以I C卡为载体的智能化管理系统，有着更大的发展空间与前景。

三、 在小区如何具体实施车辆智能化管理系统

1、 小区车辆智能化管理系统设计定位

根据小区的基本条件和管理要求，系统设计可采用整个停车场出入口无人职守的IC卡停车场管理系统，对于社会车辆和小区车辆混合出入的门口，可设计为期刊和临时收费相结合的管理模式；IC卡采用可扩展功能的智能非接触式IC卡，为以后发展的小区一卡通终端设备提供非重复建设的前期设计定位。

2、 小区车辆智能化管理系统设计时应具备的功能

（1） 系统可采用期刊管理模式，对小区固定车辆，经管理人员在管理中心授权，给予一定期限内的自由通行权利；数据库可自动记录该期卡车辆的所有进出记录和图像记录；也可采用储值卡管理模式，对临时来小区的车辆，进行临时收费和统计；还可采用储值卡管理模式，对经常来小区的固定车辆，采用自动扣费收费模式，使该类车辆在无人值守的通道自动出入。

（2） 系统应具备数据远程传输功能和远程控制功能；设计应遵循24小时不间断运行原则；具备电磁干扰防护与静电防护；应选用工业级器件，适应恶劣、复杂的工作环境；结构件结实牢固；防锈、防爆处理完善；通风，散热，抗震，防潮措施严密有效。

（3） 系统硬件设备模块化设计应采用分布系统，便于以后子系统增加和功能的增加，计算机设备的各种资源保留充分的余量；软件的设计采用子系统和功能的模块化，子系统和功能的增加只是模块的增加；系统的设计保证以后因技术调整和通道口的增加而不进行大规模的调整。对于所有的数据文件都应有保护措施，对于数据的建立、修改、删除以及查询都应有授权，以防止对数据的非法操作；对于原始数据的修改及删除均有日志文件进行记录以便日后查核。

小区智能化移交报告xxx 第2篇

【关键词】智能化小区；电子信息；建设

随着城市化进程的逐渐加快，我国的智能化小区建设取得了飞速的发展。在近几年，智能化小区的建设已经得到了很大进步，并且在我国有些地区已经出现了具有高科技和现实意义的智能化小区，而且达到了国际水平。建设智能化小区是当今社会发展的必然趋势，智能化小区的建设已经受到社会各界的广泛关注。

1．智能化小区含义分析

2.智能化住宅小区的组成

3.目前智能化小区存在的问题

在上世纪末，我国就已经提出了智能化小区住宅的理念，经过几年的发展，智能化小区才真正发展起来。然而，和西方发达国家相比，我国住宅区智能化小区建设发展相对较晚，人们对智能化的认识并不够深入，对新技术的开发也远远不够。

在当今社会，由于各地区的经济发展水平存在较大的差异，使智能化小区的建设受到一定的影响。目前大多数住宅区的建设科技含量处于很低的水平，人们所说的“智能化”算是一种炒作行为。特别是在住宅区设计过程中，过于追求现代智能化系统的应用，然而却将我国的基本国情与实际的生活水平忽略了，很多建筑都超出用户的功能要求。但是，有些建设单位将智能化的使用看成是额外支出，只重视建筑成本的控制，使智能系统成了摆设。我国智能化小区的发展处于初级发展阶段，尤其是我国西部地区，人们的购买力是有限的。所以，我国相关管理部门要对小区智能化费用作出合理的调整，并作出正确的引导。

对住宅设计最重要的就是舒适程度，应该在设计方面多努力，所以，对社区的管理与服务的智能化管理是建筑智能化的重点内容。然而，大多数小区重点强调住宅区的安全防范，在小区内安装了很多摄像头，但是，住宅区的用户认为自己的隐私没有得到他人的尊重。

4.未来小区智能化发展的方向

家庭智能管理

小区智能化移交报告xxx 第3篇

关键词：电气智能化 住宅小区 应用

中图分类号： F407 文献标识码： A

随着我国人均生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也发生的巨大的变化。而这最明显的改变就是对待住宅的要求方面。人们所追求的住宅不仅要满足住宅的最基本的要求——宽敞、舒适，而且还要拥有智能化的电气设计，为人们的用电安全提供可靠的保障，同时也让人们体验到智能化管理的便捷。因此，在住宅电气设计中，在考虑居民用电安全的同时，还要加入电气智能化的设计应用，来满足人们高质量的生活需求。

一、智能化住宅小区的特点

电气智能化设计是实现住宅小区智能化的技术基础。电气智能化的应用让住宅小区实现了自动化的管理，为人们的生活提供了方便快捷的管理模式，同时也为人们提供了可靠的安全保障。智能化住宅小区的特点可以概括为以下两个方面：

首先，智能化住宅小区与普通住宅的管理模式不同，在应用了电气智能化设计的住宅小区中，能够实现电气设备与管理人员之间和与外界环境之间进行有效的信息交互，不仅能够自动的完成一套预先设置好的管理模式，而且还能够根据实际的情况进行整体的协调和控制。

其次，电气智能化设计与以往的自控系统不同，电气智能化在管理中体现了柔性特征。在智能化电气的控制系统中，拥有多种自我识别以及控制功能，不仅有对人的控制策略，而且还有对信息反馈的控制和既定的模式管理和控制。另外，智能化的控制在电气设备的支持下，能够完成较为复杂的管理控制模式的构建，满足了智能化住宅的功能需求。

二、电气智能化系统的优势

1、智能化的系统集成

2、较强的控制能力和较高的准确性

对于住宅小区这种大范围内的管理对象来说，变化因素较多且复杂，控制系统中依靠人为的因素较多，传统的自动化控制系统只是扮演着按照人们的判断如实地机械执行的角色。也就是说，传统的自动化控制因素不具备判断选择的能力。而电气智能化系统高超的处理能力，能够代替人脑完成大量的测量和计算工作，并依据这些数据出色地完成判断和控制功能，反映速度和准确性都远远高于人工。极大地提高了人们对住宅小区中各种因素进行控制的能力，并延伸了人们的控制触角。以往，对于那些不确定性的因素，因为涉及到的因素过多，人工难以短时间完成大量的信息处理，而不具有控制能力，现在，依靠电气智能化系统就可以简单有效地完成更精细化的控制内容，即使是对于最复杂的离散型的控制对象，也能有实现良好的控制效果。这意味着对控制要素的把握更加精确了，也就更容易将要素合理地配置，达到高效、节约地配给的目的。

3、优秀的互动式协调控制管理模式

传统的自动化控制系统只能按照人工的意思完成执行工作，由传统的自动化控制系统构建的模式化管理体系，虽然具有较规范且扩展能力强的优点，但是，在管理过程中发现了不合理的地方，是不能进行协调的，只能按照系统原有的模式进行。而电气智能化改变了这种状况，管理人员可以和电气设备之间进行信息的交互，电气设备也能自主地和外界环境进行信息的交流，通过多方协调，建立起一个更加切合实际的模式化管理方式，并能在以后的工作中，根据实际情况的改变，协调促成管理模式的改变，使得系统的管理控制更加协调。

4、强大的扩展能力

电气的智能化使得管理的柔性化成为了可能，既可以按照人们的要求执行策略，也能够根据控制对象反馈回来的信息进行协调控制，还能够按照预先设定好的管理模式进行管理和控制。同时，在智能化技术的支持下，电气设备将具有自我学习的能力，能够在实际的控制工作中完成自我协调、自我适应，能够根据实际环境的要求构建出更加多样的管理控制模式。从长远来看，这种智能化的电气管理系统，能够适应现在的住宅功能复杂化的趋势，是未来的住宅小区电气智能化的发展方向。

三、电气智能化在住宅小区建筑中的应用

1、住宅小区内的安全维护和管理智能化

闭路监控系统。在住宅小区内的闭路检视系统是保证小区安全的一个重要基础设施，它负责着整个小区的安全监控。一般有两个监控系统：室内和室外。在闭路监控系统中，通过摄像机对周围的信息进行采集，再由信号线路传输到视频的终端，然后对视频信息进行储存。此时智能化电气系统就可以按照指令也或者是已设定的程序对视频信息进行监控，完成住宅小区的自动巡视以及报警的功能。

住宅门禁系统。这个系统主要对住宅小区的出入口进行智能化的管理，通过对电子识别系统的使用，赋予小区住户的出入权限，防止闲杂人员进出小区，为小区的治安带来隐患。目前，在很多住宅小区中都采用了这一智能化的系统。

它不仅为小区居民的提供了安全的保障，限制了外来人员的进出，而且还对小区的智能化管理提供了一定的基础。

消防报警系统。随着人们的消防安全意识的提高，对待住宅内的消防报警系统也更加重视，因此消防报警系统也是电气智能化在住宅小区中的主要应用。消防报警系统是通过烟感器和温度感应器来采集报警信号，及时发出消防警报，启动火灾消防系统，避免火势蔓延，以保障居民的生命和财产安全。

2、住宅小区内的通讯设备智能化

小区智能化移交报告xxx 第4篇

关键词：智能化 安全 监控 管理

对于小区智能化系统功能分析，大致可以从以下几个方面进行简要了解：安防监控、门禁管理、 停车场管理和小区一卡通。

一、智能小区系统中安防监控

不管是高档别墅区还是普通住宅小区，安全都是第一重要的。目前，虽然各类小区内不乏监视器和留守值班人员，但盗窃、抢劫等不安全隐患已然大量存在。其实并不是保安人员没有恪尽职守，只是，不管多么敬业的保安都没办法同时监看多个视频图像，而且也不可能一天24小时不停关注，而如今的不法分子实施犯罪的方式门类繁多，防不胜防。另外，小区的报警系统作为安防监控的一部分，在很大一部分的日常生活中都运用的较少，更有唯利是图的开发商们为了自身利益，选择的报警主机和探测器也不够专业不够高阁。

二、智能小区系统中门禁管理

门禁系统主要是对智能住宅重要通道进行管理。通过门禁系统的管理，可以控制人员出入，甚至是在楼道和敏感区域的行为。一套完整的门禁管理系统可自由设定到每个用户，管理软件集门禁、考勤、人事于一体，而且系统图示可导入电子地图，自由设定门的名称、数量及位置并且实时显示通过人员的姓名、相片、卡号、编号等资料。

三、智能小区系统中停车场管理

有车一族的成员团队越来越大，停车场管理在智能小区系统中也占据重要位置，一般而言，停车场通过远距离有源射频识别系统进行有效管理是智能化系统的重要标志。

小区智能化移交报告xxx 第5篇

关键词：智能小区；弱电工程；合理规划；防雷工程

Abstract: with the economy and the development of science and technology, intelligent community will gradually increases, and as an important part of the intelligent village weak electric engineering, more and more attention to. This paper, from the weak electric engineering introduction, we analyzed the intelligent village weak electric engineering, and the characteristic of intelligent village weak electric engineering of the reasonable planning. The last room lightning protection project of electricity are introduced.

Keywords: intelligent village; Weak electric engineering; Reasonable planning; Lightning protection engineering

中图分类号：文献标识码：A 文章编号：

随着经济和技术的发展，弱电技术在智能小区的应用愈来愈广泛，但也出现了一些问题。首先，居住住宅区室外弱电线缆的布线与铺设，是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要的组成部分，在整个小区的总体规划中占有极其重要的作用，其次，室外弱电线缆的敷设费用占智能系统总投资的较大部分。所以合理的规划和布局，对于节约总投资也具有相当的意义。智能建筑中经常应用的弱电系统种类繁多，主要包括闭路电视监控系统、门禁系统、防盗报警系统、停车场管理系统、可视对讲系统、家庭智能化系统及安防系统、电子巡更系统等等。

一、弱电工程简介

二、智能小区弱电工程的特点

1、线缆种类和智能子系统繁多

智能小区弱电系统由于受到技术及资金方面的限制，弱电的铺设在以物业中心管理机房为中心的基础上，还建立了许多子系统对小区进行进一步的管理与控制，因而在小区的各栋建筑中敷设了大量的线缆。又根据不同的传输要求，这些电缆具体可以分为铜芯电话电缆、光缆、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等不同种类，可谓种类繁多。这就导致了弱电系统在每个子系统的相同传输方向上，电缆的功能、数量造成了巨大的重复与浪费。

2、地下管道多

一般智能住宅园区都需要在地下铺设给水管、消防水管、排污管、高压电缆、采暖空调的热水(蒸汽)管及冷水管、煤气管道等等，这些管道由于有明确的分管机构（各自分属于市话、广电(有线电视)、供电、供水、煤气等不同的市政部门），因而有明确的责任人，各管道的铺设都需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位进行沟通协商，因而能较严格的完成施工图样的设计，各部门间也能较好的协调与配合。但对于弱电工程内部各子系统而言，由于监管单位不明确，相关的规章制度不健全，因而造成了施工单位责任不清等原因，使得弱电系统的铺设不能严格按照要求完成，从而无法保证其施工质量。

三、合理进行住宅区的弱电工程总体规划

1、合理选择物业中心机房的位置

选择物业管理中心机房的位置在整个住宅区的总体规划中扮演着举足轻重的作用。因为中心机房是所有智能子系统的中心设备的控制地，所有的中心指令都由该机房起点向外辐射，将信息传达到各个建筑的子系统中，所以物业管理中心机房的位置是需要认真、审慎的进行选择。其主要选址要求如下：其一，物业管理中心机房应尽量选择在整个园区的中心或相对中心的位，使其无论是地上还是地下，都位于小区的主干道及中心交叉点上，便于地下敷设管道，也便于弱电管道能够沿园区的主干道通向小区各建筑单体；其二，应加大物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数，至少也应在两个方向以上，从而避免出线方向少而导致弱电管道过于集中；其三，物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处，以便于相互联络及管理，也便于在出现问题时能够第一时间进行调整。

2、合理规划交接配线区

对于规模较大的住宅小区，应根据工程的总体规划及园区主干道，配合交接配线的布局，将整个园区划分为几个大块，分区进行管理，对其中心地带设置交接配线区。交接配线的基本功能是：连接由物业管理中心机房引来的干线线缆，通过配线间内的配线设备对线缆进行配线及对弱电信号进行处理分配，使其翻译成各支路电缆能够识别的信号，再加强其信号，分送到配线区内各个建筑内。交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS不间断电源，以应对突发事件的产生。该配线间还应该经常有管理人员在内对设备进行及时的维护管理，并且在有条件的情况下，配线间面积还应适当的加大，整个设备间的室内应特别注意通风及防潮。

3、合理进行线缆戴设